成都購(gòu)房合同范本

成都購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“成都市某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，地址位于成都市某某區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：028-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“成都市某某購(gòu)房者協(xié)會(huì)”，是一個(gè)依法成立并有效存續(xù)的社會(huì)團(tuán)體，地址位于成都市某某區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)咨詢、房屋買賣代理、物業(yè)管理等。乙方聯(lián)系方式為電話：028-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxx。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于成都市某某區(qū)某某路某某號(hào)的住宅項(xiàng)目。乙方作為購(gòu)房者協(xié)會(huì)，旨在為會(huì)員提供購(gòu)房相關(guān)信息和服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成本合同，由甲方將房屋出售給乙方，乙方則按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

本合同旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂有利于促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，滿足乙方購(gòu)房需求，同時(shí)也為甲方提供了銷售渠道。

本合同的簽訂是基于我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合國(guó)家政策要求，有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。

在簽訂本合同之前，雙方已經(jīng)進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，對(duì)合同條款達(dá)成了一致意見(jiàn)。本合同的簽訂有利于明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，保障雙方的利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（賣方/出租方/委托方）與乙方（買方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于位于成都市某某區(qū)某某路某某號(hào)的住宅項(xiàng)目的購(gòu)房交易關(guān)系。合同范圍包括但不限于房屋的買賣、支付、交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)附加服務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

-甲方：指成都市某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“賣方”。

-乙方：指成都市某某購(gòu)房者協(xié)會(huì)，以下簡(jiǎn)稱“買方”。

-房屋：指位于成都市某某區(qū)某某路某某號(hào)的住宅項(xiàng)目。

-購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定應(yīng)向甲方支付的房屋購(gòu)買價(jià)款。

-交付：指甲方按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付房屋。

3.甲方應(yīng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，以協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和資料予以保密。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)自收到甲方交付的房屋之日起，承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)資料和信息予以保密。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行完畢合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

2.乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的【】%的購(gòu)房款項(xiàng)。

3.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下（甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息）：

銀行名稱：【】

賬戶名稱：【】

賬號(hào)：【】

4.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非雙方另有約定，否則本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成房屋的交付。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。

3.雙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【】%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同內(nèi)容。

5.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)對(duì)方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)共同努力，避免違約情況的發(fā)生，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力造成的損失。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力一方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，提供不可抗力事件的證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)。

6.雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

3.雙方同意，仲裁委員會(huì)仲裁或人民法院訴訟為最終解決爭(zhēng)議的方式。在選擇仲裁委員會(huì)時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。

4.提起仲裁或訴訟的一方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向仲裁委員會(huì)或人民法院提交相關(guān)材料。

5.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

6.雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的決定，并按照該決定履行相關(guān)義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付違約金等。

5.本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)有變動(dòng)，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的文件、資料、圖紙等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件一《房屋買賣合同》為本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定履行義務(wù)。

3.附件二《房屋交付確認(rèn)書(shū)》為本合同的組成部分，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。

4.附件三《房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南》為本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照附件三的指南辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.附件四《購(gòu)房款項(xiàng)支付憑