農(nóng)村房契轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村房契轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)戶，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村的房屋所有權(quán)，并有意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的合作背景和前提條件。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對農(nóng)村房屋交易的認(rèn)知和理解，以及對中國相關(guān)法律法規(guī)的遵守。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂過程公開透明，雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。

在農(nóng)村房屋交易過程中，甲方作為出賣方，應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。同時，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

乙方作為購買方，應(yīng)按照約定的價格和支付條件，及時支付購房款。同時，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

本合同的簽訂也考慮到不可抗力因素對合同履行可能造成的影響。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況采取減輕損失的措施。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以在附則中約定其他事項。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公開、公平、公正，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展。具體內(nèi)容包括房屋的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、交付及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對農(nóng)村房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的農(nóng)村房屋購買價格。

4.交付：指甲方按照本合同約定，將農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)實際交給乙方的時間和方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）按照約定將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；

（3）履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照約定的價格和支付條件，及時支付購房款；

（2）按照合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（3）履行合同約定的其他義務(wù)。

如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。在農(nóng)村房屋交易過程中，甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。同時，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定的價格和支付條件，及時支付購房款。同時，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【】%；

2.剩余的【】%的購房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式，在【】日內(nèi)支付完畢。

乙方支付購房款時，應(yīng)提供合法的支付憑證。如乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。甲方應(yīng)在收到購房款后【】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。合同的有效期屆滿后，本合同自行終止。

1.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，支付剩余的【】%的購房款。

如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為逾期支付金額的【】%；

2.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失；

3.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；

4.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此所遭受的損失；

5.一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償因此所遭受的損失。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對農(nóng)村房屋交易的認(rèn)知和理解，以及對中國相關(guān)法律法規(guī)的遵守。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂過程公開透明，雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。在農(nóng)村房屋交易過程中，甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。同時，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定的價格和支付條件，及時支付購房款。同時，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）和政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如雙方均受不可抗力事件影響，應(yīng)共同協(xié)商解決。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力履行合同，減輕損失。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定恢復(fù)履行時間。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。

3.無論爭議金額大小，一方均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对V訟費用。如一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)全部訴訟費用。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制、誠信，并積極配合對方提供必要的證據(jù)和資料。

5.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂過程公開透明，雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。在農(nóng)村房屋交易過程中，甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。同時，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定的價格和支付條件，及時支付購房款。同時，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的通知、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。如雙方同意變更，應(yīng)以書面形式修改本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同有效期屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同的任何終止均不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于賠償責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、交易雙方的身份證明等文件，作為本合同的有效組成部分。

2.附件：本合同附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書、過戶手續(xù)辦理授權(quán)書等文件，作為本合同的有效組成部分。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂過程公開透明，雙方均具有完全民事行為能力，有