私人包山合同范本

私人包山合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事生態(tài)旅游和休閑度假的公司，注冊(cè)名稱為“某某山旅游開(kāi)發(fā)有限公司”，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX，地址位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX山的山地一片，乙方為該山的合法擁有者，擁有對(duì)該山的種植、養(yǎng)殖、旅游開(kāi)發(fā)等權(quán)利。乙方的聯(lián)系人李四，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方看中了乙方擁有的山地，擬將其開(kāi)發(fā)為生態(tài)旅游和休閑度假的項(xiàng)目。甲方希望通過(guò)租賃的方式取得該山的使用權(quán)，乙方愿意將該山出租給甲方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，達(dá)到互利共贏的目的。

在本合同中，甲方為買(mǎi)方、出租方和委托方，乙方為賣(mài)方、承租方和服務(wù)提供方。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同開(kāi)發(fā)和利用乙方擁有的山地，開(kāi)展生態(tài)旅游和休閑度假業(yè)務(wù)。本合同的內(nèi)容包括租賃山地、種植、養(yǎng)殖、旅游開(kāi)發(fā)等方面的權(quán)利和義務(wù)，價(jià)格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭(zhēng)議解決，其他條款和附則等。

為保證雙方的合法權(quán)益，本合同對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方擁有的山地，進(jìn)行生態(tài)旅游和休閑度假項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)；乙方有權(quán)按照合同約定獲得租金，并有權(quán)對(duì)甲方的開(kāi)發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督。同時(shí)，雙方還需履行合同約定的其他義務(wù)。

在價(jià)格與支付條件方面，雙方約定甲方每年支付給乙方租金人民幣XX萬(wàn)元，支付方式為每年一次性支付。甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首年租金。

履行期限為本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。

違約責(zé)任方面，雙方約定任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

對(duì)于不可抗力事件，雙方約定因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或變更合同。

在爭(zhēng)議解決方面，雙方約定如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除上述條款外，雙方還約定了其他條款，包括山地使用范圍、環(huán)境保護(hù)、保險(xiǎn)責(zé)任等。

附則部分，雙方約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，達(dá)到互利共贏的目的。合同的主要范圍包括：租賃山地、種植、養(yǎng)殖、旅游開(kāi)發(fā)等方面的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指本合同中買(mǎi)方、出租方和委托方的某某山旅游開(kāi)發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同中賣(mài)方、承租方和服務(wù)提供方的李四。

3.山地：指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX山的山地，面積為XX平方米。

4.租賃期：指本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止的期限。

5.租金：指甲方應(yīng)每年支付給乙方的山地租賃費(fèi)用，為人民幣XX萬(wàn)元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方擁有的山地，進(jìn)行生態(tài)旅游和休閑度假項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供種植、養(yǎng)殖、旅游開(kāi)發(fā)等服務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金給乙方。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得租金。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的開(kāi)發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方改正不符合合同約定的行為。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提供種植、養(yǎng)殖、旅游開(kāi)發(fā)等服務(wù)。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

甲方和乙方應(yīng)共同遵守合同的約定，確保合同的履行。如一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租金為每年人民幣XX萬(wàn)元。甲方應(yīng)于合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年租金。后續(xù)每年租金支付時(shí)間為合同簽訂日的次年同等時(shí)間點(diǎn)。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。乙方提供等值發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。合同履行過(guò)程中的其他關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)依照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的10%。

3.違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.如一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的20%。

5.違約方未按合同約定支付租金的，守約方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求違約方支付應(yīng)付款項(xiàng)的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。

6.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或變更合同。

7.本合同中的違約責(zé)任條款不影響雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)中斷等。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或變更合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)事件的影響程度，決定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方亦同意，如爭(zhēng)議金額超過(guò)人民幣XX萬(wàn)元，可先嘗試通過(guò)調(diào)解解決。調(diào)解不成的，再提交至法院訴訟。

雙方亦可通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，包括但不限于中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)推薦的仲裁機(jī)構(gòu)。

無(wú)論采取哪種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守仲裁或法院的裁決，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非另有約定，雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何通知發(fā)送后，對(duì)方在五個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為已收到并理解該通知的內(nèi)容。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)單方面終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、歸還租賃物等。

第十條附則

本合同的附則包括以下內(nèi)容：

1.附錄：合同附件一為本合同