二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)租合同書-物業(yè)費(fèi)全包服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房屋轉(zhuǎn)租合同書物業(yè)費(fèi)全包服務(wù)協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)全包服務(wù)描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方同意在租賃期內(nèi)，承擔(dān)甲方所居住房屋的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻拵У荣M(fèi)用。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，合理使用房屋內(nèi)的公共設(shè)施，并保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，確保房屋內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方保證在租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)的設(shè)施因正常使用而發(fā)生的損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)維修或更換。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期內(nèi)如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請。2.租金及物業(yè)費(fèi)本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金及物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、衛(wèi)生條件達(dá)標(biāo)等。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)支付______元違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的房屋進(jìn)行管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)和監(jiān)督。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。義務(wù)：在合同有效期內(nèi)，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的正常使用。維護(hù)房屋的安全和完好，及時(shí)修復(fù)房屋的損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用房屋，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和居住權(quán)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。義務(wù)：按時(shí)支付租金及物業(yè)費(fèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋的整潔和完好，不得損害房屋及公共設(shè)施。六、物業(yè)費(fèi)結(jié)算與支付1.物業(yè)費(fèi)結(jié)算乙方應(yīng)每月根據(jù)實(shí)際發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用，向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。七、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任房屋的日常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告房屋的損壞情況。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.緊急維修發(fā)生緊急情況，如房屋漏水、電路故障等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字