二零二五年度房產贈與子女協議書及子女房產租賃收益保障及分配及使用協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產贈與子女協議書及子女房產租賃收益保障及分配及使用協議甲方（贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產贈與1.房產信息房產1：位于______，房產證號為______，面積______平方米。房產2（如有）：位于______，房產證號為______，面積______平方米。甲方同意將上述房產無償贈與乙方。2.贈與條件乙方應無條件接受甲方贈與的房產，不得以任何理由拒絕。贈與房產的產權轉移手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應積極配合。二、子女房產租賃收益保障及分配1.租賃收益保障甲方承諾，在協議有效期內，乙方租賃上述房產所獲得的租金收益，甲方將確保其不低于______元/月。如因甲方原因導致租金收益低于上述標準，甲方將負責差額部分的補償。2.收益分配租金收益的分配方式如下：甲方獲得______%，乙方獲得______%。收益分配以實際收到的租金為準，每月結算一次。三、房產使用1.使用范圍乙方有權按照法律規(guī)定和協議約定，使用贈與的房產。乙方應合理使用房產，不得擅自改變房屋結構或用途。2.使用期限本協議約定的房產使用期限為______年，自協議簽訂之日起計算。四、其他約定1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的房產進行監(jiān)督，確保房產被合理使用。有權在協議期滿后收回房產或繼續(xù)贈與給乙方。義務：在協議有效期內，確保乙方按照協議約定使用房產。承擔房產的維護責任，確保房產處于良好狀態(tài)。2.乙方權利與義務權利：有權在協議有效期內使用房產，并享有房產的收益。有權在協議期滿后根據協議約定獲得房產或相關權益。義務：按照協議約定使用房產，不得擅自改變房產結構或用途。承擔房產的使用責任，合理使用并維護房產。六、房產使用監(jiān)督與維護1.監(jiān)督方式甲方應定期對房產的使用情況進行監(jiān)督，可以通過現場檢查或查閱相關記錄進行。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。2.維護責任乙方在使用過程中應負責房產的日常維護，確保房產的完好。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內，乙方支付給甲方房產價值的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金收益乙方應在每月的______日前將上一個月的租金收益支付給甲方，具體金額根據租賃合同約定。3.尾款在協議期滿后，乙方根據協議約定支付剩余的房產價值，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付預付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故收回房產，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定支付租金收益，每逾期一天，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房產結構或用途，應負責恢復原狀，并承擔由此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方財產信息、租賃信息以及其他機密信息（包括但不限于房產價值、租賃價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽