2025年度門面轉(zhuǎn)讓與商業(yè)物業(yè)管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度門面轉(zhuǎn)讓與商業(yè)物業(yè)管理合作協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面轉(zhuǎn)讓描述1.門面信息門面名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。乙方同意購買甲方上述門面，并承擔(dān)所有與門面相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方同意支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用______元（大寫：______），該費(fèi)用包括但不限于門面所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。甲方保證所轉(zhuǎn)讓門面無任何法律糾紛，且乙方在購買后可正常使用。二、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于門面維修、清潔、安保等。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方合理需求。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為______元/月，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)管理成本調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前通知乙方。三、合作期限與終止1.合作期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。雙方均有權(quán)在協(xié)議到期前______個(gè)月書面通知對(duì)方終止協(xié)議。2.終止條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的門面進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)門面存在不符合協(xié)議約定的情況，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓或要求重新協(xié)商。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保乙方享有門面的完整使用權(quán)。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方完成門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并享有門面的所有權(quán)和使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е麻T面轉(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。遵守門面使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)，并確保門面及附屬設(shè)施的使用安全。六、門面移交與驗(yàn)收1.移交方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將門面及附屬設(shè)施移交給乙方。乙方應(yīng)在收到門面后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的門面狀況、設(shè)施設(shè)備狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)設(shè)施等。七、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于門面清潔、安保、綠化、維修等。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方合理需求。2.服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為______元/月，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)管理成本調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，并提前通知乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定完成門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方合理使用門面，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反門面使用規(guī)定，造成門面或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日