廚房共享租賃協(xié)議

廚房共享租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廚房設施，愿意將其出租給乙方使用；乙方有意租賃該廚房設施，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就廚房共享租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方廚房設施，用于__________（具體用途）。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：乙方應于每月__________日前支付當月租金，租金總額為__________元。支付方式為__________。

四、租賃物權(quán)利義務：甲方負責提供符合租賃目的的廚房設施，保證設施安全、完好；乙方負責合理使用、愛護廚房設施，并承擔設施損壞、丟失的責任。

五、違約責任：任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證出租的廚房設施符合國家相關安全標準和租賃目的，確保設施在租賃期間的安全、衛(wèi)生和正常使用。

2.甲方應按時提供租賃設施，確保乙方能夠按照協(xié)議約定的日期開始使用。

3.甲方應負責設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應遵守國家有關房地產(chǎn)租賃的法律、法規(guī)，及時辦理相關手續(xù)。

5.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U物進行改造。

6.甲方應按照約定收取租金，不得隨意提高租金標準。

7.甲方在租賃期滿或乙方提前終止租賃時，應將租賃物完好無損地返還給乙方。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照約定的租賃用途使用廚房設施，不得擅自改變租賃用途。

2.乙方應愛護使用廚房設施，不得損壞或擅自拆卸設施。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。

4.乙方在使用過程中，應遵守國家有關食品安全、消防安全等法律法規(guī)，確保使用安全。

5.乙方應保持廚房設施的清潔衛(wèi)生，定期進行清潔和消毒。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應將廚房設施恢復原狀，并按照約定進行必要的維修。

7.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е略O施損壞或丟失，應承擔相應的賠償責任。

8.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得干擾其他租戶的正常使用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃設施，并有權(quán)在設施不符合約定時要求甲方進行維修或更換。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同到期或提前終止合同的情況下，要求對方按照約定返還租賃物或賠償損失。

雙方義務的履行應當遵循誠實信用原則，雙方應積極配合，共同維護租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，乙方應向甲方支付的總租金為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（￥__________元），作為租賃費用的預付款。

2.月租金：自租賃之日起，乙方應每月支付租金人民幣__________元（￥__________元），支付時間為每月的__________日，逾期支付的，每逾期一日應向甲方支付應付款金額的__________%作為滯納金。

3.額外費用：在租賃期間，如因乙方使用不當導致設施維修或更換產(chǎn)生的費用，由乙方承擔；如因不可抗力導致設施損壞，經(jīng)雙方協(xié)商確定賠償金額后，由乙方按照約定支付。

4.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元（￥__________元），租賃期滿或乙方提前終止租賃時，如無違約行為，甲方應無息退還保證金。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具正式的收款憑證。

2.乙方支付款項時，應提供相應的支付憑證，以備甲方核對。

3.如乙方逾期支付租金或其他款項，甲方有權(quán)暫停提供租賃服務，直至乙方支付完畢。

四、稅費承擔：

1.本協(xié)議項下的稅費，包括但不限于增值稅等，由各自承擔。

2.如甲方因稅費問題導致租賃收入減少，乙方應按照實際減少的收入相應減少租金支付。

五、資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方應設立專門的賬戶用于接收租金和其他款項，并確保資金的合法合規(guī)使用。

2.雙方應保持良好的財務溝通，甲方應定期向乙方提供財務報告，以供乙方查閱。

本協(xié)議的財務條款是雙方合作的基礎，任何一方違反財務條款的約定，均應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，包括但不限于未按時支付租金、未合理使用或損壞租賃物、違反租賃用途、未履行維護義務等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責任：

a.對于未按時支付租金的違約行為，違約方應支付自應付款項到期之日起至實際支付之日止的滯納金，滯納金按日計算，利率為__________%。

b.對于損壞或擅自改變租賃物的違約行為，違約方應負責修復或賠償損失，修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。

c.對于違反租賃用途的違約行為，違約方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.賠償方式：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修費用、恢復原狀費用、合同解除產(chǎn)生的損失等。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟解決：爭議雙方可選擇向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：爭議雙方可選擇提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在__________日內(nèi)提交爭議解決請求及相關證據(jù)，并按爭議解決方式選擇相應的程序進行。

3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決，雙方同意選擇__________法院作為管轄法院。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.雙方簽字（或蓋章）完成；

2.甲方已將租賃物交付乙方使用；

3.乙方已支付首付款。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自租賃之日起至__________年__________月__________日止，租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期__________年。

三、變更條款：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，方能生效。

2.任何對租賃物、租金、租賃期限等核心內(nèi)容的變更，需提前__________個月通知對方，并取得對方的書面同意。

四、終止條款：

1.本協(xié)議因下列原因終止：

a.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

d.由于不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行各自的義務，并按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

五、通知條款：

1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過__________方式送達至對方指定的地址。

2.通知送達后，視為對方已收到通知。

六、不可抗力條款：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力，受影響的當事人應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議；如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不構(gòu)成對本協(xié)議內(nèi)容的解釋。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括乙方對廚房設施的具體需求描述，如面積、布局、設備要求、功能需求等。

二、設計方案：甲方提供的廚房設計方案，包括平面圖、立面圖、設備配置圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：廚房設施的技術(shù)參數(shù)和性能指標，如設備型號、容量、功率等。

四、租賃物清單：詳細列明甲方提供的廚房設施清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量、狀況等。

五、租賃物使用手冊：由甲方提供的廚房設施使用說明書，指導乙方正確使用和維護設施。

六、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：甲方有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明甲方具備出租廚房設施的法律資格。

七、甲方產(chǎn)權(quán)證明復印件：甲方對租賃物的產(chǎn)權(quán)證明復印件，確保甲方有權(quán)出租該設施。

八、消防安全檢查合格證明復印件：甲方提供的廚房消防安全檢查合格證明復印件，確保廚房設施符合消防安全要求。

九、乙方身份證明復印件：乙方有效身份證明復印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明乙方具備租賃資格。

十、其他相關文件：如雙方認為有必要作為合同附件的其他文件，包括但不限于合同簽訂地法律法規(guī)、行業(yè)標準等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

代表簽字：____________________

職務：_________________