2025年二手住宅買賣合同模板解析與

2025年二手住宅買賣合同模板解析與一、合同概述本二手住宅買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂。甲方（賣方）為____，乙方（買方）為____。本合同旨在明確雙方在二手住宅買賣過程中的權利、義務和責任。二、合同正文第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____（以下簡稱“該住宅”）1.2住宅面積：____平方米1.3住宅產權：甲方擁有該住宅的完全產權，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：乙方同意購買該住宅，價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式：（1）乙方在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）乙方在____年____月____日前，將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1交付：甲方應在合同約定的交付日期____年____月____日前，將住宅交付給乙方。3.2過戶：甲方應協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證該住宅的產權清晰，無任何權利瑕疵。（2）甲方應按照約定時間交付住宅，并保證住宅的完好無損。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定支付購房款。（2）乙方應遵守我國法律法規(guī)，合理使用住宅。（3）乙方應承擔過戶過程中產生的相關費用。第五條違約責任5.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付住宅的，每逾期一日，應向乙方支付住宅總價款的____%作為違約金。（2）甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付住宅總價款的____%作為違約金。5.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額的____%作為違約金。（2）乙方違反我國法律法規(guī)，導致住宅無法過戶的，乙方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、合同附件附件一：住宅產權證明附件二：雙方身份證明附件三：其他相關證明材料四、合同解析本合同為標準格式，主要包括以下內容：1.住宅基本信息：明確了住宅的地址、面積和產權情況。2.買賣價格及支付方式：明確了住宅的買賣價格和支付方式。3.交付及過戶：明確了住宅的交付時間和過戶手續(xù)。4.權利與義務：明確了甲乙雙方在合同履行過程中的權利與義務。5.違約責任：明確了甲乙雙方在違約情況下的責任承擔。6.爭議解決：明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.其他約定：明確了合同副本數量和生效時間等。本合同旨在保護甲乙雙方的合法權益，減少交易風險，提高交易效