2025年住宅返購權(quán)益協(xié)議

2025年住宅返購權(quán)益協(xié)議甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____鑒于甲方為住宅出賣方，乙方為住宅買受方，雙方就甲方所出賣的住宅返購權(quán)益達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方為合法擁有并有權(quán)處置的住宅出賣方，擁有位于____的住宅一套（以下簡稱“該住宅”）。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿購買甲方所出賣的該住宅。1.3雙方為了保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成返購權(quán)益協(xié)議。二、返購權(quán)益2.1甲方承諾，在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方滿足以下條件，甲方將按照本協(xié)議約定，將該住宅以協(xié)議約定的價(jià)格優(yōu)先出售給乙方：（1）乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，未違反本協(xié)議的約定；（2）乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定支付了該住宅的購房款；（3）乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，未將該住宅轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2返購價(jià)格：甲方承諾，在協(xié)議有效期內(nèi)，將該住宅以本協(xié)議簽署之日市場評估價(jià)（以下簡稱“返購價(jià)格”）優(yōu)先出售給乙方。2.3返購期限：本協(xié)議簽署之日起，至____年____月____日止。三、返購程序3.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方擬購買該住宅，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。3.2甲方在收到乙方書面通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)乙方，確認(rèn)是否同意出售該住宅。3.3如甲方同意出售該住宅，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的購房合同，并辦理過戶手續(xù)。3.4如甲方不同意出售該住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的返購價(jià)格的____%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，將該住宅以返購價(jià)格出售給乙方；（2）甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，要求乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，對該住宅進(jìn)行維修、保養(yǎng)、出租、抵押等合法處置。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保該住宅權(quán)屬清晰、無糾紛，并辦理過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將該住宅以返購價(jià)格出售給乙方；（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對該住宅進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定，優(yōu)先購買該住宅；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，將該住宅以返購價(jià)格出售給自己；（3）乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，對該住宅進(jìn)行使用、收益。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付購房款；（2）乙方應(yīng)確保在協(xié)議有效期內(nèi)，未將該住宅轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合理使用該住宅。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將住宅以返購價(jià)格出售給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的返購價(jià)格的____%。5.3如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年____月____日止。甲方（出賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買受方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____本協(xié)議作為雙方關(guān)于住宅