2025年標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(shū)

2025年標(biāo)準(zhǔn)版商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書(shū)甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____公司鑒于甲方為一家合法經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方為一家合法注冊(cè)成立的公司，雙方就乙方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.甲方：____銀行，地址：____，法定代表人：____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____。2.乙方：____公司，地址：____，法定代表人：____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____。二、貸款金額及用途1.乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，向甲方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.乙方貸款用途為：____（具體用途說(shuō)明）。三、抵押物1.乙方以其擁有的位于____的商業(yè)地產(chǎn)作為本次貸款的抵押物。2.抵押物面積：____平方米，房產(chǎn)證號(hào)：____，土地證號(hào)：____。3.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。四、貸款期限及利率1.貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率為年利率____%，按月結(jié)息。3.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。五、抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行抵押物的評(píng)估工作，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，為抵押物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。六、抵押物處置1.如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。2.抵押物處置過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的資料和協(xié)助。七、保證條款1.乙方保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因資料不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方保證在貸款期限內(nèi)，抵押物的權(quán)屬不發(fā)生變更，如發(fā)生變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.乙方保證在貸款期限內(nèi)，抵押物不得設(shè)立新的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)。八、違約責(zé)任1.如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。2.如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息、違約金等費(fèi)用。3.如乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：____銀行乙方（蓋章）：____公司簽訂日期：____年____月____日一、甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意接受甲方提供的貸款，雙方共同確認(rèn)以下事項(xiàng)：1.貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元的貸款。2.貸款用途：乙方承諾將貸款用于____（具體用途說(shuō)明）。3.貸款期限：乙方應(yīng)在____年內(nèi)償還貸款本息。4.貸款利率：乙方同意按照年利率____%支付貸款利息。二、乙方以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，抵押物情況如下：1.抵押物地址：位于____的商業(yè)地產(chǎn)。2.抵押物面積：____平方米。3.抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___元。三、乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，為抵押物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。如抵押物發(fā)生損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。四、乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。五、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。在貸款期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本協(xié)議。如本協(xié)議的任何條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。七、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法