商品房預(yù)售合同樣本集：完整版

商品房預(yù)售合同樣本集：完整版合同編號：__________甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購買方）：__________第一條商品房基本信息1.1商品房項目名稱：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房棟號：__________，房號：__________，建筑面積：_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積：_______平方米，公攤面積：_______平方米。1.4商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.5商品房土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條商品房價格及付款方式2.1商品房單價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米。2.2商品房總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。①乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；②乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；③乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將商品房交付給乙方。3.2乙方在接收商品房時，應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如乙方對商品房質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，按照乙方提出的異議進行整改。3.3整改合格后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_______日內(nèi)，重新進行驗收。第四條商品房產(chǎn)權(quán)及辦理4.1甲方應(yīng)在商品房交付使用之日起_______日內(nèi)，辦理完畢商品房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付商品房總價款的_______%作為違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份信息、商品房的基本信息、土地使用權(quán)性質(zhì)及期限等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。法律名詞解釋：核實信息是指對合同各方提供的信息進行查證，以確保信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.明確價格及付款方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確商品房的價格、付款方式及付款期限，避免日后因價格或付款方式產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：價格是指商品或服務(wù)的價值，付款方式是指支付購房款的具體方式，付款期限是指支付購房款的時間限制。3.商品房交付及驗收：甲方應(yīng)按約定時間交付商品房，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)對商品房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出。法律名詞解釋：交付是指將商品房轉(zhuǎn)移給買方的行為，驗收是指買方對商品房的質(zhì)量、數(shù)量等進行檢查的過程。4.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)辦理完畢商品房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方提供的資料及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)辦理是指辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的過程，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方的行為。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過商討達成一致意見，以解決合同爭議的方法。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟是指合同各方在協(xié)商解決不成的情況下，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為首次購房的新手買家補充條款：甲方應(yīng)提供一份詳細的購房流程指南，幫助乙方了解購房的每一個步驟。同時，甲方應(yīng)承諾在購房過程中為乙方提供必要的輔導(dǎo)和支持。“乙方作為首次購房者，甲方應(yīng)提供一份《購房指南》，內(nèi)容包括但不限于購房流程、所需材料、注意事項等，并在購房過程中提供一對一的咨詢服務(wù)，以幫助乙方順利完成購房手續(xù)?！?.應(yīng)用場合：乙方為在外地工作的遠程購房者補充條款：甲方應(yīng)提供線上看房服務(wù)，并允許乙方通過視頻會議等方式參與驗房過程。“考慮到乙方在外地工作，甲方應(yīng)提供線上VR看房服務(wù)，并允許乙方通過視頻會議或電話會議的形式參與商品房的驗收過程，確保乙方即便不在現(xiàn)場也能充分了解房屋狀況?！?.應(yīng)用場合：乙方為有特殊需求的購房者（如殘疾人士）補充條款：甲方應(yīng)確保商品房滿足乙方的特殊需求，如無障礙設(shè)施等?！叭粢曳接刑厥庑枨螅缧枰獰o障礙設(shè)施，甲方應(yīng)在商品房設(shè)計及建設(shè)過程中充分考慮并滿足這些需求，確保乙方能夠舒適、安全地居住?！焙贤韪郊斜恚?.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房平面圖及戶型圖3.商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件4.商品房質(zhì)量保證書5.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程說明6.購房款支付方式及時間安排