臨街旺鋪合租合同樣本

臨街旺鋪合租合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的旺鋪位于：________________，面積共計(jì)：____平方米（平方米數(shù)以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），旺鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將旺鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用范圍及用途5.1乙方須按照本合同約定的用途使用旺鋪，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變旺鋪用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)旺鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保旺鋪及附屬設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的旺鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定的用途使用旺鋪，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方因自身原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：旺鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況旺鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：1.旺鋪內(nèi)部布局：____平方米為營(yíng)業(yè)面積，____平方米為倉(cāng)庫(kù)面積，____平方米為辦公面積。2.設(shè)施情況：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.其他：______。注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保合同中關(guān)于租賃期限、租金支付、保證金退還、維修保養(yǎng)責(zé)任、合同解除條件等關(guān)鍵條款的明確無(wú)誤，避免因表述不清產(chǎn)生糾紛。2.權(quán)利義務(wù)的界定：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于旺鋪的使用范圍、用途限制、維修保養(yǎng)責(zé)任等。3.租金及滯納金規(guī)定：注意租金的支付方式和滯納金的計(jì)算方法，確保租金按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。4.合同解除條件：了解合同解除的條件和程序，包括違約解除、提前解除等情形，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：明確合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少雙方的時(shí)間和成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以考慮通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，尋求中立公正的解決方案。3.訴訟：作為的解決辦法，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑汉贤刑峁┳赓U物的一方，即旺鋪的所有權(quán)人。承租方（乙方）：合同中接受租賃物的一方，即旺鋪的使用者。租賃期限：雙方約定旺鋪出租的時(shí)間長(zhǎng)度。租金：乙方為使用旺鋪而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的金錢(qián)，用于保證租賃物的完好無(wú)損。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按約定的比例支付的額外費(fèi)用。解除合同：在合同履行過(guò)程中，因特定條件成就而使得合同關(guān)系終止。爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在旺鋪內(nèi)開(kāi)設(shè)特色餐飲店。乙方應(yīng)確保餐飲經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守食品安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔。甲方應(yīng)提供必要的上下水設(shè)施，并保證其正常運(yùn)作。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將旺鋪?zhàn)鳛樗囆g(shù)工作室使用。乙方在使用旺鋪進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作時(shí)，應(yīng)保證不干擾周邊環(huán)境和居民生活。甲方應(yīng)提供一定的空間用于展示乙方作品，并協(xié)商適當(dāng)?shù)恼故緯r(shí)間。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在旺鋪內(nèi)舉辦各類(lèi)文化沙龍活動(dòng)。乙方應(yīng)提前通知甲方活動(dòng)的時(shí)間和內(nèi)容，并確保活動(dòng)合法合規(guī)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的安全措施布置，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。合同所需附件列表：1.附件一：旺鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳細(xì)清單2.附件二：租賃旺鋪平面圖3.附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件4.附件四：乙方身份證明文件復(fù)印件5.附件五：乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如適用）6.附件六：雙方授權(quán)代表的有效授權(quán)