新版標準購房合同模板

新版標準購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人（或負責人）：____乙方（買受人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人（或負責人）：____第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權證號：_____________1.3房屋建筑面積：____________平方米1.4房屋性質：___________________1.5土地使用權性質：_____________1.6土地使用權面積：____________平方米1.7房屋結構：___________________1.8房屋現(xiàn)狀：___________________第二條房屋價格與付款方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，于____年____月____日前支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間：甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方。（1）房屋結構完整，設施設備齊全，功能正常；（2）房屋質量符合國家相關標準；（3）房屋內部裝修及附屬設施符合雙方約定。3.3驗收：乙方在收到房屋后，應于____個工作日內進行驗收，驗收合格后辦理房屋交付手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照約定收取乙方支付的購房款；（2）要求乙方按照約定履行合同義務；（3）依法享有房屋所有權及土地使用權。4.2甲方義務：（1）保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）按照約定及時交付房屋；（3）依法辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權利：（1）按照約定支付購房款；（2）要求甲方按照約定交付房屋；（3）依法享有房屋所有權及土地使用權。4.4乙方義務：（1）按照約定履行付款義務；（2）按照約定進行房屋驗收；（3）依法辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%的違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除合同，甲方除支付違約金外，還應退還乙方已支付的購房款。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________法定代表人（或負責人）：____簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________法定代表人（或負責人）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂購房合同前，應確保房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，避免日后產生法律風險。2.實際查看：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋的現(xiàn)狀，確保房屋結構完整、設施設備齊全、功能正常。3.明確交付條件：合同中應明確房屋交付的條件和時間，以確保甲方按時交付符合約定的房屋。4.違約責任：合同中應詳細約定雙方的違約責任，包括違約金計算方式，以保障雙方權益。5.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能夠依法維權。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權利義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權、土地使用權等權屬問題產生的爭議。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜達成的一致意見，具有同等法律效力。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生糾紛時，采取的解決爭議的方式。5.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上的約束力，即雙方應按照約定履行合同義務，否則將承擔法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產繼承后出售房產補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產繼承問題，雙方同意在合同中增加一條，確保甲方作為合法繼承人已獲得其他繼承人的一致同意出售該房產，且所有繼承人已放棄優(yōu)先購買權。2.應用場合：房屋用于投資出租補充條款：若乙方購買房屋用于投資出租，雙方可協(xié)商在合同中增加一項，明確乙方有權在交付房屋后進行出租，但需保證房屋的合理使用和維護，不得改變房屋結構或用途。3.應用場合：購房用于自住且需要裝修補充條款：鑒于乙方購房用于自住并計劃進行裝修，雙方同意在合同中增加一項，甲方應提供房屋原始設計圖紙，并在裝修過程中給予必要的配合和支持。4.應用場合：購房涉及共有產權補充條款：如果房屋涉及共有產權，雙方應在合同中明確共有人的權利和義務，以及共有產權份額的分配方式，確保共有人的合法權益不受侵害。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋測量報告7.裝修設計圖紙（如有）8.遺囑或繼承人同意出售聲明（如涉及遺產繼承）9.共有產權人同意出售聲明（如涉及共有產權）10.其他雙方認為必要的文件或資料嘿，朋友，如果你是在繼承了一處房產后打算出售，或者你想買套房子用來出租賺點外快，亦或是你打算買套房子自己住還要裝修一番，那么這些特殊的場合你可能需要考慮一些額外的條款來保護自己的權益哦。比如說，如果你繼承了一套房子，我們得確保所有的繼承人都同意出售，還得放棄優(yōu)先購買權，這樣才能順利交易?；蛘?/p>