房屋保養(yǎng)合同協(xié)議

房屋保養(yǎng)合同協(xié)議合同編號：__________甲方（房屋所有人）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（保養(yǎng)服務(wù)提供商）：________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為專業(yè)的房屋保養(yǎng)服務(wù)提供商，雙方就甲方房屋的保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于：_____________________________1.2房屋面積：____平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：____________________第二條保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋外觀及設(shè)施的清潔和維護；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的檢查、維修及更換；（3）房屋電氣系統(tǒng)的檢查、維修及更換；（4）房屋給排水系統(tǒng)的檢查、維修及更換；（5）房屋通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)的檢查、維修及更換；（6）甲方指定的其他保養(yǎng)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的保養(yǎng)計劃，并在保養(yǎng)前將計劃通知甲方。第三條保養(yǎng)費用及支付（1）房屋保養(yǎng)服務(wù)費用：人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）材料費用：人民幣____元（大寫：____________________元整）；（3）其他費用：人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將保養(yǎng)費用支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)在收到保養(yǎng)費用后，按照本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容為甲方提供保養(yǎng)服務(wù)。第四條保養(yǎng)服務(wù)期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2乙方應(yīng)在保養(yǎng)服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容為甲方提供保養(yǎng)服務(wù)。第五條保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量（1）房屋外觀整潔，設(shè)施完好；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施正常運行，無故障；（3）房屋電氣系統(tǒng)安全可靠，無安全隱患；（4）房屋給排水系統(tǒng)暢通，無堵塞現(xiàn)象；（5）房屋通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)正常運行，空氣質(zhì)量達標(biāo)。5.2乙方應(yīng)在保養(yǎng)過程中，嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保保養(yǎng)服務(wù)的安全性。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照本合同約定的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或期限為甲方提供保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保養(yǎng)服務(wù)費用的____%。6.2如甲方未能按照本合同約定的期限支付保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)暫停保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為保養(yǎng)服務(wù)費用的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.房屋信息準(zhǔn)確：甲方需提供準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)以及產(chǎn)權(quán)證明文件編號，以便乙方提供針對性的保養(yǎng)服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容具體：合同中應(yīng)詳細列明乙方需提供的保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、檢查、維修和更換的具體項目。4.費用及支付方式：雙方應(yīng)明確保養(yǎng)費用總額、支付方式及時間，避免日后因費用問題產(chǎn)生爭議。5.服務(wù)期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)約定明確的保養(yǎng)服務(wù)期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方的權(quán)益。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計算方式，以約束雙方履行合同義務(wù)。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以減少時間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.保養(yǎng)服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的房屋維護和保養(yǎng)工作。3.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付的賠償金。4.滯納金：指甲方未按合同約定支付款項時，應(yīng)向乙方支付的逾期付款的利息。5.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和裁判的權(quán)力。7.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律行為產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：房屋新購后，甲方希望對房屋進行全面檢查與保養(yǎng)，確保入住前房屋各項設(shè)施正常。補充條款：甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的最新驗收報告和設(shè)施清單，以便乙方進行針對性保養(yǎng)。2.應(yīng)用場合：甲方房屋出租前，需要確保房屋各項設(shè)施處于最佳狀態(tài)，以提高出租率和租客滿意度。補充條款：乙方應(yīng)在保養(yǎng)完成后，向甲方提供一份詳細的保養(yǎng)報告，包括保養(yǎng)項目、更換的零部件及后續(xù)維護建議。3.應(yīng)用場合：甲方房屋位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需要定期進行安全檢查和加固。補充條款：乙方應(yīng)每季度對房屋進行一次安全檢查，并提供一份安全評估報告，如有需要，應(yīng)及時進行加固處理。4.應(yīng)用場合：甲方房屋為歷史建筑，需要特別維護以保持其歷史風(fēng)貌。補充條款：乙方在進行保