度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同及擔(dān)保條款

度商業(yè)地產(chǎn)抵押借款合同及擔(dān)保條款合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其商業(yè)地產(chǎn)抵押給甲方，丙方作為擔(dān)保人對乙方債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為貸款，用于乙方的__________用途。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本金及利息，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金及利息，其中本金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按照剩余本金計算。第三條利率及利息3.1貸款利率為年利率____%，按月計算。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式及期限支付利息。如乙方未按期支付利息，甲方有權(quán)按照逾期利率____%計收逾期利息。第四條抵押物（1）房地產(chǎn)證號：________________（2）房地產(chǎn)位置：________________（3）房地產(chǎn)面積：________________（4）房地產(chǎn)性質(zhì)：________________4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的他項權(quán)利證書交付甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1丙方作為擔(dān)保人，對乙方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。如乙方未按期償還貸款本息，丙方應(yīng)按照本合同約定的保證方式履行保證責(zé)任。5.2丙方保證在本合同約定的保證期間內(nèi)，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。保證期間自本合同簽訂之日起至貸款本息全部償還完畢止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的逾期利息、違約金等費用。6.3丙方未履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3本合同在貸款本息全部償還完畢后自行終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________丙方（擔(dān)保人）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追蹤。2.主體資格：甲方、乙方、丙方均應(yīng)具備合法的法人資格，并提供有效證件。3.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止資金被挪用。4.貸款期限及還款方式：明確貸款期限和還款方式，包括還款的具體金額和時間。5.利率及利息：明確規(guī)定利率和利息的計算方式，以及逾期利息的計算。6.抵押物：乙方提供的抵押物需詳細描述，并應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)。7.擔(dān)保責(zé)任：丙方的擔(dān)保責(zé)任應(yīng)明確，包括擔(dān)保的范圍和期限。8.違約責(zé)任：明確各方違約時的法律責(zé)任和違約金計算方式。9.合同的變更、解除與終止：合同變更、解除或終止的條件和程序應(yīng)明確。10.爭議解決：應(yīng)明確爭議解決的途徑和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（Creditor）：指提供貸款的一方，即甲方。2.借款人（Borrower）：指接受貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方，即乙方。3.擔(dān)保人（Guarantor）：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的一方，即丙方。4.抵押（Mortgage）：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.保證（Suretyship）：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。6.違約金（LiquidatedDamages）：指當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的，在違約時支付的賠償金。8.訴訟（Litigation）：指通過法院解決爭議的法律程序。9.和解（Settlement）：指雙方在爭議中達成協(xié)議，解決糾紛。10.抵押登記（MortgageRegistration）：指將抵押物的權(quán)利狀況在不動產(chǎn)登記簿上予以登記的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)公司項目融資應(yīng)用場合：房地產(chǎn)開發(fā)商為了籌集資金開發(fā)新項目，需要向銀行或金融機構(gòu)貸款。補充條款：開發(fā)商需提供項目開發(fā)計劃書，包括項目進度、預(yù)期收益及風(fēng)險評估，以供貸款方評估貸款風(fēng)險。2.中小企業(yè)擴張融資應(yīng)用場合：中小企業(yè)為了擴大經(jīng)營規(guī)模，提升產(chǎn)能，需要資金支持。補充條款：企業(yè)應(yīng)定期向貸款方報告經(jīng)營狀況，包括財務(wù)報表、銷售數(shù)據(jù)和市場分析，以保持透明度。3.個人商業(yè)地產(chǎn)投資應(yīng)用場合：個人投資者計劃購買商業(yè)地產(chǎn)作為投資，需要貸款支付購買款項。補充條款：投資者需承諾抵押物僅用于投資目的，不得用于其他商業(yè)活動，且需定期提供投資回報報告。4.連鎖品牌加盟商融資應(yīng)用場合：加盟商為了開設(shè)新的連鎖店，需要資金支持。補充條款：加盟商需提供品牌總部授權(quán)書，并承諾遵守品牌管理規(guī)定，保持品牌形象的一致性。合同所需附件列表：1.甲乙丙三方營業(yè)執(zhí)照副本用于證明各方的合法經(jīng)營資格。2.抵押物評估報告由專業(yè)評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。3.抵押物權(quán)屬證明包括房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。4.借款