房屋維修工程合同書(shū)

房屋維修工程合同書(shū)合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積約為_(kāi)_________平方米，現(xiàn)因房屋出現(xiàn)破損、故障等問(wèn)題，需要維修。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.2維修內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的維修項(xiàng)目，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及行業(yè)慣例進(jìn)行維修。第二條維修期限2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成維修工程。2.2如因特殊原因?qū)е戮S修期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前_______日向甲方書(shū)面提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。第三條維修費(fèi)用3.1維修費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付維修費(fèi)用的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為預(yù)付款。3.3維修工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，維修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及行業(yè)慣例。4.2甲方應(yīng)在維修工程完成后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理結(jié)算手續(xù)。4.3如甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在接到異議后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條維修材料5.1乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行維修，確保維修材料的品質(zhì)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修材料進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換。第六條安全責(zé)任6.1乙方在維修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在維修過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息、房屋信息等保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。7.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工程的，每延遲一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。8.2乙方未按約定質(zhì)量完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的維修費(fèi)用，并支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第九條合同解除與終止9.1除法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形外，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。9.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理維修工程的交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的法定名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體的合法性。2.維修項(xiàng)目及內(nèi)容：具體列明維修的項(xiàng)目、部位、范圍，避免因描述不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.維修費(fèi)用及支付方式：明確維修費(fèi)用的總額、預(yù)付款比例、尾款支付時(shí)間等，保障雙方的權(quán)益。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收：約定維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和時(shí)間，確保維修質(zhì)量符合約定。5.材料供應(yīng)：明確乙方提供的維修材料需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)監(jiān)督材料質(zhì)量。6.安全責(zé)任：強(qiáng)調(diào)乙方在施工過(guò)程中的安全責(zé)任，防止安全事故的發(fā)生。7.保密條款：保護(hù)甲方的隱私信息不被泄露。8.違約責(zé)任：明確乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止：約定合同解除或終止的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.維修工程：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、加固、翻新等工程。3.預(yù)付款：甲方在合同簽訂后預(yù)先支付給乙方的部分維修費(fèi)用。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)維修工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求的具體規(guī)定。5.驗(yàn)收合格：指維修工程經(jīng)過(guò)甲方檢查，確認(rèn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到使用要求。6.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)因履行完畢或其他原因而歸于消滅。9.爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的活動(dòng)。10.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，通常依據(jù)案件性質(zhì)、地域等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)改造補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，乙方應(yīng)在不影響居民正常生活的前提下進(jìn)行施工，并在施工前與小區(qū)居民協(xié)商確定施工時(shí)間，盡量減少對(duì)居民生活的影響。2.自然災(zāi)害后的房屋修復(fù)補(bǔ)充條款：若房屋因自然災(zāi)害受損，乙方應(yīng)在確保人員安全的前提下盡快開(kāi)展修復(fù)工作，同時(shí)甲方應(yīng)提供必要的受災(zāi)證明，以便乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案。3.租賃房屋的維修補(bǔ)充條款：若房屋處于租賃狀態(tài)，乙方在進(jìn)行維修前應(yīng)提前通知租戶(hù)，并與租戶(hù)協(xié)商確定維修時(shí)間，確保維修工作不影響租戶(hù)的正常生活。4.商業(yè)用途房屋的翻新補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)用途房屋的特殊需求，乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)用途要求進(jìn)行翻新，并保證翻新后的房屋滿(mǎn)足商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)。合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明說(shuō)明：甲方需提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以證實(shí)其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.維修項(xiàng)目詳細(xì)清單說(shuō)明：乙方需提供一份詳細(xì)的維修項(xiàng)目清單，包括維修部位、所需材料、預(yù)計(jì)工作量等。3.維修費(fèi)用預(yù)算表說(shuō)明：乙方需提供一份詳細(xì)的維修費(fèi)用預(yù)算表，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.施工方案和安全措施說(shuō)明：乙方需提供一份詳細(xì)的施工方案，包括施工步驟、時(shí)間安排以及施工期