房屋銷售合同定金協(xié)議書標準范本

房屋銷售合同定金協(xié)議書標準范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________，建筑面積：______平方米，房屋結構：______，房屋用途：______，產(chǎn)權證號：________________。1.2甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務、糾紛，具備合法的出售條件。二、定金金額及支付方式2.1乙方同意在簽訂本協(xié)議時支付定金，定金金額為人民幣：____萬元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付定金的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方協(xié)商確定。三、定金的處理3.1乙方支付定金后，如乙方按約定期限履行本協(xié)議，定金抵作房款。3.2如乙方未能按約定期限履行本協(xié)議，甲方有權扣除定金，視為乙方違約，本協(xié)議自動解除。四、房屋買賣合同的簽訂4.1乙方支付定金后，甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同簽訂正式的房屋買賣合同。五、違約責任5.1甲方如違反本協(xié)議，未能按約定出售房屋給乙方，應向乙方雙倍返還定金。5.2乙方如違反本協(xié)議，未能按約定支付定金或簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權扣除定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽名/蓋章：________________日期：________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲乙雙方應核實房屋的產(chǎn)權信息，確保無產(chǎn)權糾紛。3.定金金額與支付方式：明確定金的具體金額和支付方式，避免日后爭議。4.定金處理：明確定金在合同履行中的角色，包括定金抵作房款或因違約被扣除的情形。5.房屋買賣合同簽訂：約定正式合同簽訂的時間及內(nèi)容，確保雙方權益。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償方式。7.爭議解決：提前約定糾紛解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行中的問題。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：定金：是指當事人一方為了保證合同的履行，在合同履行前支付給對方一定數(shù)額的金錢。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。抵押：是指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。債務：指債務人因合同、侵權行為或其他法律事實，對債權人承擔的履行義務。糾紛：指在合同履行過程中，雙方當事人對合同條款的理解或履行產(chǎn)生的爭議。管轄權：指人民法院對特定案件進行審判的權限，通常根據(jù)地域管轄和級別管轄確定。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是首次購房的新手買家，對購房流程不太熟悉。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于辦理貸款、過戶等相關手續(xù)，提供必要的指導和支持。2.場合：如果房屋所在地區(qū)近期有新的城市規(guī)劃或政策變動。補充條款：甲方應向乙方及時通報任何可能影響房屋交易的政策變動或城市規(guī)劃信息，確保乙方在充分知情的前提下做出購買決策。3.場合：如果乙方希望對房屋進行裝修或改造。補充條款：甲方應在合同中明確，乙方在購買房屋后對房屋進行裝修或改造的權限和限制，包括必要的審批流程和可能的影響。4.場合：如果甲方希望保留部分家具或設備。補充條款：甲乙雙方應在合同中明確列出甲方希望保留的家具或設備清單，以及這些物品的歸屬和價格。5.場合：如果交易涉及到分期付款。補充條款：雙方應詳細約定分期付款的金額、時間表以及逾期付款的違約責任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產(chǎn)權證復印件4.定金支付憑證5.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結構、裝修情況等）6.甲方提供的房屋相關圖紙、規(guī)劃文件等7.