標(biāo)準(zhǔn)版廠房租賃合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)版廠房租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________一、租賃物1.1甲方出租的廠房位于__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證編號為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。3.2租金支付方式為每______個月支付一次，每期租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租的廠房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)按照約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途。5.3甲方對租賃物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方對租賃物進(jìn)行合理使用，愛護(hù)設(shè)備設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得對租賃物進(jìn)行改動、擴(kuò)建，如需改動、擴(kuò)建，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。7.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出租方對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.合法用途：承租方應(yīng)確保租賃物用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事違法活動。3.維護(hù)保養(yǎng)：承租方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃物，并進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。4.改動擴(kuò)建：如需對租賃物進(jìn)行改動或擴(kuò)建，必須征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任及違約金支付。6.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給承租方使用的一方。2.承租方：支付租金，使用出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：本合同中指明的廠房，是出租方提供給承租方使用的對象。4.租賃期限：雙方約定的租賃物使用時間。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.押金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。7.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為科技創(chuàng)新型企業(yè)，需要在租賃的廠房內(nèi)進(jìn)行研發(fā)和試驗?！耙曳皆谶M(jìn)行研發(fā)和試驗活動時，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保不影響周圍環(huán)境和他人安全。甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的環(huán)評和安全審批手續(xù)?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃的廠房內(nèi)舉辦各類培訓(xùn)活動?！耙曳皆谧赓U期間如需在廠房內(nèi)舉辦培訓(xùn)活動，應(yīng)提前通知甲方，并在活動結(jié)束后負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，保持廠房原狀。甲方應(yīng)提供必要的場地支持?！?.應(yīng)用場合：乙方為國際貿(mào)易公司，需要在廠房內(nèi)存放進(jìn)出口貨物?！耙曳皆谧赓U期間如需將廠房用作倉儲用途，應(yīng)確保貨物的安全性，遵守相關(guān)倉儲規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的倉儲設(shè)施支持，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)倉儲手續(xù)。”合同所需附件列表