杭州標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本

杭州標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1租賃房屋地址：杭州市_______區(qū)_______街道_______號_______室。1.2租賃房屋面積：建筑面積_______平方米，實(shí)際使用面積_______平方米。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益，不得干擾其他住戶的正常生活。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供合格的租賃房屋；（2）甲方未按約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施；（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）乙方未按約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：合同簽訂前：雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息，確認(rèn)房屋權(quán)屬情況，以及租賃房屋的實(shí)際狀況是否符合合同描述。合同內(nèi)容：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同中的條款清晰、具體，無歧義，尤其是租金、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。合同變更：任何對合同的變更都應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。合同解除：明確了解雙方在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的責(zé)任和義務(wù)。法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。2.解決辦法：爭議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。違約責(zé)任：一方違約時(shí)，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。維修問題：對于租賃房屋的維修責(zé)任，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；如有分歧，可參照合同條款或相關(guān)法律法規(guī)解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供房屋用于出租的一方，即房屋的所有者或有權(quán)出租人。承租方（乙方）：合同中租用房屋的一方，即使用租賃房屋的個(gè)人或單位。租賃期限：合同中規(guī)定的租賃房屋的使用期限。租金：乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。押金：乙方為擔(dān)保租賃合同履行而預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。維修責(zé)任：對于租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的修復(fù)義務(wù)，由合同中規(guī)定的一方承擔(dān)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)時(shí)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可以約定租金按學(xué)期支付，同時(shí)在合同中增加一條關(guān)于寒暑假期間房屋使用的特別約定，比如假期期間房屋可以轉(zhuǎn)租或短租給其他學(xué)生。2.家庭短期度假租房：應(yīng)用場合：家庭在特定假期或周末去外地度假時(shí)，租用短期度假屋。補(bǔ)充條款：由于是短期租賃，可以約定最短租賃時(shí)間為若干天，同時(shí)明確清潔費(fèi)用和押金的退還條件。3.遠(yuǎn)程工作者遠(yuǎn)程租房：補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于網(wǎng)絡(luò)接入和辦公設(shè)施支持的條款，確保遠(yuǎn)程工作者有穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和工作環(huán)境。4.企業(yè)員工外派租房：應(yīng)用場合：企業(yè)員工因工作需要外派到其他城市，企業(yè)為其提供住宿。補(bǔ)充條款：合同中可以加入企業(yè)作為第三方支付租金的條款，以及員工因工作變動(dòng)導(dǎo)致提前解除合同的條款。合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的文件。2.雙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀的文件，包括照片等。4.租金收據(jù)：每次租金支付的收據(jù)，作為支付的憑證。5.押金收據(jù)：支付押金時(shí)的收據(jù)。6.維修記錄：租賃期間房屋維修的記錄，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用及維修后狀況。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)：物業(yè)管理費(fèi)用的支付憑證。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：針對特殊場合的補(bǔ)充條款書面文件。在這些場合中，合同的語言可以這樣表述：學(xué)生租房：“考慮到您作為學(xué)生，我們特別為您提供了按學(xué)期支付的租金方案，這樣能更好地匹配您的財(cái)務(wù)安排?！奔彝ザ唐诙燃僮夥浚骸盀榱舜_保您的度假體驗(yàn)，我們特別約定了清潔服務(wù)和押金退還的條