設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作室租賃合同

第第頁合同編號(hào):________設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作室租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作室租賃合同甲方（出租方）：________設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作室，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：________，以下簡稱“乙方”。本合同由甲方與乙方就甲方所擁有之設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作室（以下簡稱“工作室”）的租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下目的：1.甲方同意將工作室按照本合同約定之條件、期限、范圍等出租給乙方使用。2.乙方愿意按照本合同約定之租金、用途、管理等租賃甲方之工作室。工作室基本狀況：位于________，面積________平方米，用途為設(shè)計(jì)創(chuàng)意辦公。租賃期限：自________起至________止。租賃目的：乙方租賃甲方工作室用于開展設(shè)計(jì)創(chuàng)意相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、研究、辦公、會(huì)議等活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法使用工作室，不得從事違法活動(dòng)。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格乙方租賃甲方工作室的租金為每月人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整），租金不含稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。租金每________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月的________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作室租金”。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，按時(shí)繳納。5.違約金如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的________%向甲方支付違約金。逾期超過________日，甲方有權(quán)解除本合同。6.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前________日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租申請或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后________日內(nèi)搬離工作室，并將工作室恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所出租的工作室符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并確保工作室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如有設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.服務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：a.負(fù)責(zé)工作室的日常物業(yè)管理；b.定期對(duì)工作室進(jìn)行安全、消防檢查；c.必要的維修服務(wù)；d.協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)的各類事宜。3.履行a.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用；b.乙方應(yīng)合理使用工作室，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；c.乙方在租賃期間如需對(duì)工作室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；d.雙方應(yīng)共同維護(hù)工作室的安全、衛(wèi)生，遵守國家的法律法規(guī)。4.變更a.在租賃期間，如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更；b.如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前________日書面通知乙方，并按乙方已支付租金的________%支付違約金；c.如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前________日書面通知甲方，并按甲方要求支付相應(yīng)的違約金；d.雙方同意，在租賃期間如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款自雙方簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b.保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)創(chuàng)意、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營策略等；c.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除后________年；d.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為保密信息泄露所造成損失的________%。2.爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；c.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行；d.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。本合同的保密條款、爭議解決條款自雙方簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方在履行本合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，確保保密信息的安全，并通過友好協(xié)商或法定程序解決可能發(fā)生的爭議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日止；d.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；e.雙方在履行本合同過程中所涉及的文件、資料、通知等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人遞送、郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。2.合同簽署a.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容充分理解；b.雙方在合同上簽字（或蓋章）后，即表示同意接受本合同的全部條款，并對(duì)合同具有法律約束力；c.本合同簽訂日