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文檔簡介
老舊小區(qū)裝飾裝修施工方案一、項目概況與編制依據(jù)
1.項目概況
(1)項目名稱:XX老舊小區(qū)裝飾裝修項目
(2)項目地點:XX市XX區(qū)XX路XX號
(3)項目規(guī)模:本項目共計涉及XX棟住宅樓,共計XX戶居民。
(4)結(jié)構(gòu)形式:項目住宅樓均為多層磚混結(jié)構(gòu),部分為框架結(jié)構(gòu)。
(5)使用功能:本項目主要用于改善老舊小區(qū)居民的居住環(huán)境,提高居民的生活質(zhì)量。
(6)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):按照國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2017)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(7)設(shè)計概況:本項目設(shè)計單位為XX建筑設(shè)計有限公司,設(shè)計風(fēng)格為現(xiàn)代簡約。
2.項目目標(biāo)
(1)改善老舊小區(qū)居民居住環(huán)境,提高居民生活質(zhì)量。
(2)確保工程質(zhì)量和安全,滿足設(shè)計要求。
(3)確保工程進(jìn)度,按時完成施工任務(wù)。
(4)節(jié)約成本,提高施工效益。
3.項目性質(zhì)
本項目屬于城市更新改造項目,旨在改善老舊小區(qū)居民的生活條件,提高城市整體形象。
4.項目主要特點
(1)施工范圍廣,涉及多層住宅樓及居民住宅。
(2)施工環(huán)境復(fù)雜,施工期間需注意保護(hù)居民正常生活。
(3)施工難度較大,部分老舊住宅樓存在安全隱患。
5.項目難點
(1)施工期間居民生活干擾較大,需妥善安排施工時間和措施。
(2)老舊住宅樓部分結(jié)構(gòu)存在安全隱患,需在施工過程中進(jìn)行加固處理。
(3)施工期間需確保工程質(zhì)量和安全,避免發(fā)生安全事故。
二、編制依據(jù)
1.相關(guān)法律法規(guī)
《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等。
2.標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2017)、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2018)等。
3.設(shè)計圖紙
本項目設(shè)計圖紙由XX建筑設(shè)計有限公司提供,包括施工圖、設(shè)計說明、材料清單等。
4.施工組織設(shè)計
根據(jù)本項目實際情況,編制施工組織設(shè)計,明確施工順序、施工方法、施工工藝等。
5.工程合同
本項目工程合同由建設(shè)單位與施工單位簽訂,明確工程范圍、施工質(zhì)量、工期、費(fèi)用等。
二、施工組織設(shè)計
1.項目管理組織機(jī)構(gòu)
(1)組織結(jié)構(gòu)
項目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置如下:
-項目經(jīng)理:全面負(fù)責(zé)項目的整體管理工作,包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面。
-技術(shù)負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)施工技術(shù)指導(dǎo)、施工方案編制、技術(shù)交底等。
-質(zhì)量負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)工程質(zhì)量控制、質(zhì)量檢查、質(zhì)量驗收等。
-安全負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全管理、安全教育培訓(xùn)、安全事故處理等。
-材料負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)材料采購、供應(yīng)、驗收、保管等。
-施工負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)施工組織、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等。
-安全員:負(fù)責(zé)日常安全巡查、安全隱患排查、安全教育培訓(xùn)等。
-質(zhì)檢員:負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量檢查、質(zhì)量問題處理等。
(2)人員配置及職責(zé)分工
-項目經(jīng)理:全面負(fù)責(zé)項目,協(xié)調(diào)各部門工作,確保項目順利進(jìn)行。
-技術(shù)負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)施工方案的制定、技術(shù)交底、現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)等。
-質(zhì)量負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的制定、質(zhì)量檢查、質(zhì)量驗收等。
-安全負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)制定安全管理制度、安全教育培訓(xùn)、安全事故處理等。
-材料負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)材料采購、供應(yīng)、驗收、保管等工作。
-施工負(fù)責(zé)人:負(fù)責(zé)施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等。
-安全員:負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理、安全隱患排查、安全教育培訓(xùn)等。
-質(zhì)檢員:負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量檢查、質(zhì)量問題處理等。
2.施工隊伍配置
(1)施工隊伍數(shù)量
根據(jù)項目規(guī)模,施工隊伍數(shù)量配置如下:
-管線工:XX人
-水電工:XX人
-木工:XX人
-鋼筋工:XX人
-油漆工:XX人
-瓦工:XX人
-安裝工:XX人
-其他輔助工種:XX人
(2)專業(yè)構(gòu)成
施工隊伍應(yīng)具備以下專業(yè)構(gòu)成:
-管線工:具備給排水、消防、燃?xì)獾裙艿朗┕ぜ寄堋?/p>
-水電工:具備強(qiáng)電、弱電施工技能。
-木工:具備木作、木裝修施工技能。
-鋼筋工:具備鋼筋綁扎、焊接施工技能。
-油漆工:具備墻面、地面、木作等油漆施工技能。
-瓦工:具備瓷磚、石材等鋪設(shè)施工技能。
-安裝工:具備門窗、衛(wèi)浴、潔具等安裝技能。
(3)所需技能
施工隊伍成員應(yīng)具備以下技能:
-具備良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。
-掌握相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。
-具備實際操作經(jīng)驗和技能。
-具備團(tuán)隊合作精神,能夠服從管理。
3.勞動力、材料、設(shè)備計劃
(1)勞動力使用計劃
根據(jù)項目進(jìn)度,編制勞動力使用計劃,包括各工種人員的進(jìn)場時間、工作周期、人員數(shù)量等。
(2)材料供應(yīng)計劃
根據(jù)施工進(jìn)度,編制材料供應(yīng)計劃,包括材料種類、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商、進(jìn)場時間等。
(3)施工機(jī)械設(shè)備使用計劃
根據(jù)施工需求,編制施工機(jī)械設(shè)備使用計劃,包括設(shè)備種類、數(shù)量、使用時間、維護(hù)保養(yǎng)等。
三、施工方法和技術(shù)措施
1.施工方法
(1)主體結(jié)構(gòu)施工
-鋼筋綁扎:采用綁扎機(jī)進(jìn)行鋼筋綁扎,確保鋼筋間距、直徑符合設(shè)計要求。
-模板工程:選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的鋼模板,確保模板的穩(wěn)定性、剛度及尺寸精度。
-混凝土澆筑:采用混凝土輸送泵進(jìn)行澆筑,嚴(yán)格控制混凝土坍落度,保證澆筑質(zhì)量。
-防水施工:采用高分子防水涂料進(jìn)行防水處理,確保防水層厚度均勻,無遺漏。
(2)裝飾裝修施工
-涂飾工程:采用環(huán)保型涂料,涂飾前對墻面進(jìn)行打磨、修補(bǔ),確保涂層平整、均勻。
-木作工程:采用優(yōu)質(zhì)木材,按照設(shè)計尺寸進(jìn)行裁剪、拼接,確保木作結(jié)構(gòu)牢固、美觀。
-地面工程:采用瓷磚、石材等材料,按照鋪設(shè)規(guī)范進(jìn)行鋪設(shè),確保地面平整、牢固。
-門窗安裝:采用標(biāo)準(zhǔn)門窗,按照安裝規(guī)范進(jìn)行安裝,確保門窗啟閉靈活、密封良好。
(3)水電施工
-給排水管道:選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的給排水管道,按照設(shè)計要求進(jìn)行布管、焊接。
-電氣線路:選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電氣線路,按照設(shè)計要求進(jìn)行布線、接線。
-照明燈具、插座、開關(guān)等安裝:按照安裝規(guī)范進(jìn)行安裝,確保電氣安全。
2.技術(shù)措施
(1)針對老舊住宅樓結(jié)構(gòu)加固
-對老舊住宅樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測,評估結(jié)構(gòu)安全性。
-針對存在安全隱患的部位,采用碳纖維加固、錨桿加固等手段進(jìn)行加固處理。
-對加固部位進(jìn)行施工監(jiān)測,確保加固效果。
(2)針對施工期間居民生活干擾
-制定詳細(xì)的施工計劃,合理安排施工時間,盡量減少對居民生活的影響。
-施工現(xiàn)場設(shè)置圍擋、警示標(biāo)志,確保居民通行安全。
-加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,及時清理施工垃圾,保持環(huán)境整潔。
(3)針對施工質(zhì)量保證
-對施工人員進(jìn)行質(zhì)量培訓(xùn),提高施工人員質(zhì)量意識。
-嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度,對關(guān)鍵工序進(jìn)行跟蹤檢查。
-對不合格工程進(jìn)行返工處理,確保工程質(zhì)量。
(4)針對施工安全保證
-制定安全管理制度,加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)。
-施工現(xiàn)場設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施,如安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿等。
-定期進(jìn)行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。
(5)針對施工進(jìn)度保證
-制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃,合理安排施工工序。
-加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,確保施工順利進(jìn)行。
-對施工過程中出現(xiàn)的進(jìn)度問題,及時調(diào)整施工計劃,確保工程按時完成。
四、施工現(xiàn)場平面布置
1.施工現(xiàn)場總平面布置
施工現(xiàn)場總平面布置如下:
(1)臨時設(shè)施
-辦公室:設(shè)置在施工現(xiàn)場的一角,方便項目管理團(tuán)隊的工作和生活。
-施工人員宿舍:根據(jù)施工隊伍數(shù)量,設(shè)置足夠的宿舍,確保施工人員住宿條件。
-餐飲區(qū):設(shè)置臨時食堂,為施工人員提供餐飲服務(wù)。
-醫(yī)療室:配備基本的醫(yī)療設(shè)施,用于處理施工現(xiàn)場的小傷小病。
(2)道路
-施工道路:規(guī)劃兩條環(huán)形道路,方便材料運(yùn)輸和施工車輛通行。
-人員通道:設(shè)置人行通道,確保人員安全通行。
(3)材料堆場
-材料堆場:根據(jù)材料種類和施工進(jìn)度,設(shè)置多個材料堆場,包括鋼筋堆場、水泥堆場、木材堆場等。
-材料堆場需分區(qū)管理,明確材料存放區(qū)域,防止混淆。
(4)加工場地
-加工場地:設(shè)置專門的木工、瓦工、油漆工等加工場地,確保施工材料加工質(zhì)量。
2.分階段平面布置
根據(jù)施工進(jìn)度安排,施工現(xiàn)場平面布置分為以下階段:
(1)初期階段
-施工現(xiàn)場清理:拆除不必要的臨時設(shè)施,規(guī)劃施工道路。
-材料堆場設(shè)置:根據(jù)施工進(jìn)度,初步設(shè)置材料堆場。
(2)中期階段
-施工現(xiàn)場調(diào)整:根據(jù)施工進(jìn)度,調(diào)整施工道路和材料堆場位置。
-臨時設(shè)施搭建:搭建辦公、宿舍、餐飲等臨時設(shè)施。
(3)后期階段
-施工現(xiàn)場優(yōu)化:根據(jù)施工進(jìn)度,優(yōu)化施工道路和材料堆場布局。
-臨時設(shè)施拆除:施工完成后,拆除臨時設(shè)施,恢復(fù)施工現(xiàn)場原貌。
施工現(xiàn)場平面布置應(yīng)充分考慮施工進(jìn)度、安全、環(huán)保等因素,確保施工順利進(jìn)行。同時,根據(jù)實際情況,對施工現(xiàn)場平面布置進(jìn)行動態(tài)調(diào)整,以適應(yīng)施工過程中的變化。
五、施工進(jìn)度計劃與保證措施
1.施工進(jìn)度計劃
(1)編制施工進(jìn)度計劃表
根據(jù)項目實際情況,編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃表,明確各分部分項工程的開始時間、結(jié)束時間以及關(guān)鍵節(jié)點。進(jìn)度計劃表應(yīng)包括以下內(nèi)容:
-施工階段劃分:將施工過程劃分為準(zhǔn)備階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾裝修階段、水電安裝階段等。
-工程量計算:對每個分部分項工程進(jìn)行工程量計算,確保工程量準(zhǔn)確。
-進(jìn)度安排:根據(jù)工程量、施工周期等因素,合理安排各分部分項工程的施工時間。
-關(guān)鍵節(jié)點:確定項目的關(guān)鍵節(jié)點,如主體結(jié)構(gòu)封頂、裝飾裝修完工等。
(2)施工進(jìn)度計劃表示例
|施工階段|分部分項工程|開始時間|結(jié)束時間|關(guān)鍵節(jié)點|
|--------------|--------------|--------|--------|--------|
|準(zhǔn)備階段|施工現(xiàn)場準(zhǔn)備|第1周|第2周|施工現(xiàn)場清理完畢|
|主體結(jié)構(gòu)施工階段|鋼筋綁扎|第3周|第6周|鋼筋綁扎完成|
||模板工程|第7周|第8周|模板工程完成|
||混凝土澆筑|第9周|第12周|混凝土澆筑完成|
|裝飾裝修階段|涂飾工程|第13周|第16周|涂飾工程完成|
||木作工程|第17周|第20周|木作工程完成|
||地面工程|第21周|第24周|地面工程完成|
|水電安裝階段|給排水管道|第25周|第28周|給排水管道安裝完成|
||電氣線路|第29周|第32周|電氣線路安裝完成|
||照明燈具等|第33周|第36周|照明燈具等安裝完成|
|項目完工階段|整體驗收|第37周|第40周|項目整體驗收合格|
2.保證措施
(1)資源保障
-人員保障:確保施工隊伍人員充足,包括技術(shù)人員、施工人員、管理人員等。
-材料保障:提前采購施工材料,確保材料供應(yīng)充足、及時。
-設(shè)備保障:提前租賃或購買施工設(shè)備,確保設(shè)備運(yùn)行正常,滿足施工需求。
(2)技術(shù)支持
-技術(shù)交底:對施工人員進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底,確保施工人員了解施工工藝和質(zhì)量要求。
-施工方案優(yōu)化:根據(jù)實際情況,對施工方案進(jìn)行優(yōu)化,提高施工效率和質(zhì)量。
-技術(shù)創(chuàng)新:鼓勵施工人員提出技術(shù)創(chuàng)新,提高施工水平。
(3)組織管理
-施工進(jìn)度監(jiān)控:定期對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控,及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。
-質(zhì)量控制:嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制制度,確保施工質(zhì)量。
-安全管理:加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理,確保施工安全。
六、施工質(zhì)量、安全、環(huán)境保證措施
1.質(zhì)量保證措施
(1)施工質(zhì)量管理體系
-建立健全施工質(zhì)量管理體系,明確各級人員質(zhì)量職責(zé)。
-制定施工質(zhì)量管理規(guī)范,確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。
-建立質(zhì)量責(zé)任制,對質(zhì)量問題進(jìn)行追責(zé),確保施工質(zhì)量得到有效控制。
(2)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)
-嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計文件中的質(zhì)量要求。
-對關(guān)鍵工序和材料進(jìn)行嚴(yán)格檢驗,確保其質(zhì)量符合規(guī)定。
-對施工過程進(jìn)行全過程監(jiān)控,確保施工質(zhì)量得到持續(xù)改進(jìn)。
(3)質(zhì)量檢查驗收制度
-制定質(zhì)量檢查驗收計劃,明確檢查驗收時間、內(nèi)容和責(zé)任人。
-對施工過程進(jìn)行定期檢查,及時發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題。
-對已完成工程進(jìn)行驗收,確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。
2.安全保證措施
(1)施工現(xiàn)場安全管理制度
-制定施工現(xiàn)場安全管理制度,明確安全職責(zé)、安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。
-定期對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn),提高安全意識。
-設(shè)置安全警示標(biāo)志,提醒施工人員注意安全。
(2)安全技術(shù)措施
-對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全風(fēng)險評估,制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施。
-對高空作業(yè)、深基坑作業(yè)、爆破作業(yè)等高風(fēng)險作業(yè)進(jìn)行專項安全措施。
-加強(qiáng)施工現(xiàn)場的用電、用火、用氣安全管理,防止火災(zāi)、爆炸等事故發(fā)生。
(3)應(yīng)急救援預(yù)案
-制定應(yīng)急救援預(yù)案,明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)和應(yīng)急響應(yīng)流程。
-定期組織應(yīng)急演練,提高施工人員應(yīng)對突發(fā)事件的能力。
-配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資,確保應(yīng)急救援工作及時有效。
3.環(huán)境保證措施
(1)噪聲控制措施
-采用低噪聲施工設(shè)備,減少噪聲污染。
-合理安排施工時間,避免夜間施工噪聲擾民。
-對施工現(xiàn)場進(jìn)行隔音處理,降低噪聲傳播。
(2)揚(yáng)塵控制措施
-對施工現(xiàn)場進(jìn)行圍擋,減少揚(yáng)塵擴(kuò)散。
-定期灑水降塵,保持施工現(xiàn)場清潔。
-對運(yùn)輸車輛進(jìn)行覆蓋,防止揚(yáng)塵污染。
(3)廢水控制措施
-對施工現(xiàn)場廢水進(jìn)行收集處理,確保達(dá)標(biāo)排放。
-設(shè)置廢水收集池,定期清理,防止廢水溢出。
(4)廢渣控制措施
-對施工廢渣進(jìn)行分類收集,減少廢渣對環(huán)境的影響。
-定期清運(yùn)廢渣,確保施工現(xiàn)場整潔。
-對廢渣進(jìn)行資源化利用,減少廢渣對環(huán)境的負(fù)擔(dān)。
七、季節(jié)性施工措施
1.雨季施工措施
(1)防水措施
-加強(qiáng)施工現(xiàn)場排水系統(tǒng),確保排水暢通,防止雨水浸泡施工材料。
-對易受潮的建筑材料進(jìn)行覆蓋保護(hù),防止受潮損壞。
-施工現(xiàn)場設(shè)置排水溝,及時排除積水。
(2)施工材料保管
-雨季來臨前,對施工材料進(jìn)行盤點,確保材料充足。
-對易受潮的材料進(jìn)行防潮處理,如使用防潮布、塑料薄膜等。
-施工現(xiàn)場材料堆場設(shè)置防雨棚,確保材料干燥。
(3)施工人員防護(hù)
-加強(qiáng)施工人員雨季施工安全教育,提高安全意識。
-提供雨具,如雨衣、雨靴等,確保施工人員安全。
-施工現(xiàn)場設(shè)置避雨設(shè)施,如臨時休息棚,確保施工人員休息。
2.高溫施工措施
(1)防暑降溫
-施工現(xiàn)場設(shè)置休息區(qū),提供充足的飲用水和防暑藥品。
-合理安排施工時間,避開高溫時段,如早晨、傍晚進(jìn)行施工。
-提供防曬用品,如防曬霜、遮陽帽等,減少施工人員暴露在陽光下。
(2)施工設(shè)備維護(hù)
-定期檢查施工設(shè)備,確保設(shè)備在高溫條件下正常運(yùn)行。
-對易損部件進(jìn)行更換,提高設(shè)備耐高溫性能。
(3)施工現(xiàn)場管理
-加強(qiáng)施工現(xiàn)場通風(fēng),降低施工現(xiàn)場溫度。
-施工現(xiàn)場設(shè)置防曬設(shè)施,如遮陽網(wǎng)、遮陽布等。
3.冬季施工措施
(1)防凍措施
-對施工用水進(jìn)行防凍處理,確保冬季施工用水正常。
-對易受凍的材料進(jìn)行保溫措施,如使用保溫材料、加熱設(shè)備等。
-施工現(xiàn)場設(shè)置防凍設(shè)施,如保溫棚、加熱設(shè)備等。
(2)施工人員保暖
-提供保暖用品,如保暖服、手套、帽子等,確保施工人員保暖。
-合理安排施工時間,避開低溫時段,如中午、下午進(jìn)行施工。
(3)施工設(shè)備維護(hù)
-對施工設(shè)備進(jìn)行防凍處理,確保設(shè)備在低溫條件下正常運(yùn)行。
-定期檢查設(shè)備,發(fā)現(xiàn)故障及時維修,防止設(shè)備損壞。
八、施工技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
1.技術(shù)合理性分析
(1)施工方法選擇
本項目采用的技術(shù)和方法均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,能夠確保施工質(zhì)量和安全。施工方法的選擇充分考慮了施工環(huán)境、材料供應(yīng)、施工周期等因素,具有以下特點:
-施工工藝成熟,易于操作和管理。
-施工設(shè)備先進(jìn),提高施工效率和精度。
-施工材料選用符合環(huán)保要求,有利于降低污染。
(2)施工組織設(shè)計
施工組織設(shè)計合理,能夠確保施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全。施工組織設(shè)計包括以下內(nèi)容:
-施工隊伍配置合理,人員技能滿足施工要求。
-施工進(jìn)度計劃科學(xué),確保工程按時完成。
-施工現(xiàn)場平面布置合理,便于材料運(yùn)輸和施工管理。
2.經(jīng)濟(jì)性分析
(1)成本控制
本項目成本控制措施如下:
-優(yōu)化施工方案,降低材料消耗。
-加強(qiáng)施工管理,提高施工效率。
-嚴(yán)格控制人工成本,合理配置人力資源。
(2)投資效益
本項目投資效益分析如下:
-項目建成后,預(yù)計能夠顯著提高居民居住環(huán)境和生活質(zhì)量。
-項目投資回報期短,經(jīng)濟(jì)效益顯著。
-項目對周邊環(huán)境改善具有積極作用,有利于提升城市形象。
3.綜合評估
(1)技術(shù)合理性
本項目施工方案技術(shù)合理,施工方法成熟,施工組織設(shè)計科學(xué),能夠確保施工質(zhì)量和安全。
(2)經(jīng)濟(jì)性
本項目成本控制有效,
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