以房屋出售合同范例

以房屋出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），該房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為：_____________________________，土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為：_____________________________，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.涉案房屋位于_____________________________，建筑面積為_(kāi)____________________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)____________________________。

2.涉案房屋房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)自本合同簽訂之日起歸乙方所有。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格

1.甲方同意將涉案房屋出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫(xiě)：_____________________________元整）。

2.乙方在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)____________________________元整（大寫(xiě)：_____________________________元整）作為定金，余款在甲方交付房屋前付清。

三、交付時(shí)間

1.甲方應(yīng)在_____________________________年_____________________________月_____________________________日前將涉案房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證涉案房屋在交付時(shí)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全、消防設(shè)施符合要求等。

四、交付手續(xù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證書(shū)；

（2）土地使用權(quán)證書(shū)；

（3）房屋質(zhì)量保修書(shū)；

（4）其他可能涉及的相關(guān)文件。

2.乙方在收到上述文件后，應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前向甲方支付全部房款。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方一致同意，在辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

2.如因稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金。

2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）涉案房屋土地使用權(quán)證明；

（3）房屋質(zhì)量保修書(shū)；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房屋”），該房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為：_____________________________，土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為：_____________________________，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，并委托丙方作為擔(dān)保方，就涉案房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.涉案房屋位于_____________________________，建筑面積為_(kāi)____________________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)____________________________。

2.涉案房屋房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)自本合同簽訂之日起歸乙方所有。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將涉案房屋出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫(xiě)：_____________________________元整）。

2.乙方在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)____________________________元整（大寫(xiě)：_____________________________元整）作為定金，余款在甲方交付房屋前付清。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，代為支付剩余房款。

三、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在_____________________________年_____________________________月_____________________________日前將涉案房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證涉案房屋在交付時(shí)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施齊全、消防設(shè)施符合要求等。

3.乙方在收到涉案房屋及相關(guān)文件后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付相當(dāng)于已付款額_____%的擔(dān)保費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同履行期間，對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)支付房款。

2.若乙方未按時(shí)支付房款，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方支付相應(yīng)的利息。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供其財(cái)產(chǎn)狀況證明，以確認(rèn)乙方具備支付能力。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供支付房款的擔(dān)保，如銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，對(duì)涉案房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金。

2.乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法購(gòu)買(mǎi)涉案房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在未支付全部房款前，不得將涉案房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付房款；

（2）乙方提供虛假財(cái)產(chǎn)狀況證明；

（3）乙方在未支付全部房款前，將涉案房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

2.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付涉案房屋；

（2）甲方提供虛假房屋信息。

九、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）涉案房屋土地使用權(quán)證明；

（3）房屋質(zhì)量保修書(shū)；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中起到關(guān)鍵作用，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的介入，甲方可以在一定程度上避免因乙方違約而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，在交易中處于主導(dǎo)地位。通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，甲方可以確保交易順利進(jìn)行，降低自身風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如要求乙方提供擔(dān)保、要求乙方提供房屋信息等，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_____________________________

地址：_____________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)位于_____________________________的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)房屋”），該房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為：_____________________________，土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)為：_____________________________，現(xiàn)乙方通過(guò)丙方中介機(jī)構(gòu)與甲方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向，就目標(biāo)房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)房屋基本情況

1.目標(biāo)房屋位于_____________________________，建筑面積為_(kāi)____________________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)____________________________。

2.目標(biāo)房屋房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)自本合同簽訂之日起歸乙方所有。

二、房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將目標(biāo)房屋出售給乙方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫(xiě)：_____________________________元整）。

2.乙方在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)____________________________元整（大寫(xiě)：_____________________________元整）作為定金，余款在乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后付清。

三、交易流程及中介服務(wù)

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，并提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；

（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）提供市場(chǎng)行情咨詢和交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由三方協(xié)商確定。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以確保交易順利進(jìn)行。

3.丙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、合法。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方保證目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢和交易指導(dǎo)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付目標(biāo)房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款額_____%的違約金。

2.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在乙方支付全部房款前，不得將目標(biāo)房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付目標(biāo)房屋；

（2）甲方提供虛假房屋信息；

（3）甲方在未支付全部房款前，將目標(biāo)房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

2.在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付房款；

（2）乙方在未完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，擅自使用目標(biāo)房屋。

九、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）目標(biāo)房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）目標(biāo)房屋土地使