關(guān)于商品房合同范例

關(guān)于商品房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房一套，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有，位于________________________的商品房一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。

二、房屋基本情況

2.1房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

2.2房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

2.3房屋已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》等相關(guān)合法手續(xù)。

三、成交價(jià)格及支付方式

3.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______________________元整支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方在房屋交付前，應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃支付剩余房款。

四、房屋交付

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；

（3）房屋周邊配套設(shè)施完善。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方約定，本合同涉及的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)________________________；

（2）乙方承擔(dān)________________________。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

6.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

4.付款憑證；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商品房一套，乙方有意購(gòu)買，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有，位于________________________的商品房一套，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。

二、房屋基本情況

2.1房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

2.2房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

2.3房屋已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》等相關(guān)合法手續(xù)。

三、成交價(jià)格及支付方式

3.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______________________元整支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方在房屋交付前，應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃支付剩余房款。

3.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按期支付房款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

四、房屋交付

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；

（3）房屋周邊配套設(shè)施完善。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方約定，本合同涉及的稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)________________________；

（2）乙方承擔(dān)________________________；

（3）丙方承擔(dān)________________________。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方未按期支付房款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如違反以下條款，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金；

（2）乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自變更房屋用途；

（3）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

4.付款憑證；

5.擔(dān)保合同；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易安全。通過丙方作為擔(dān)保方，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)得到賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。在合同中，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及對(duì)乙方違約責(zé)任和限制條款的約定，確保自身權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪一套，乙方有意購(gòu)買，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成雙方交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有，位于________________________的商鋪一套，商鋪所有權(quán)證號(hào)為________________________。

二、商鋪基本情況

2.1商鋪建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

2.2商鋪結(jié)構(gòu)為________________________，商鋪用途為________________________。

2.3商鋪已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》等相關(guān)合法手續(xù)。

三、成交價(jià)格及支付方式

3.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_______________________元整支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方在商鋪交付前，應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃支付剩余房款。

四、商鋪交付

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前________________________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

4.2甲方交付的商鋪應(yīng)滿足以下條件：

（1）商鋪結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；

（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；

（3）商鋪周邊配套設(shè)施完善。

五、中介費(fèi)用及支付

5.1丙方作為中介方，促成本合同簽訂，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______________________元整。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在甲方未按期交付商鋪的情況下，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決，包括但不限于要求甲方支付違約金；

（2）在丙方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易未能順利進(jìn)行的情況下，有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)用；

（3）在商鋪交付后，有權(quán)要求甲方提供必要的售后服務(wù)，確保商鋪的正常使用。

七、甲方違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如違反以下條款，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按期交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金；

（2）甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自變更商鋪用途；

（3）甲方在商鋪交付后，未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方提前支付剩余房款。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪買賣合同；

3.商鋪買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；

4.付款憑證；

5.中介服務(wù)合同；

6.其他相關(guān)文件