業(yè)主房子托管合同范例

業(yè)主房子托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“托管方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋的托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）委托給乙方進(jìn)行托管。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋權(quán)屬證書編號為__________。

1.3房屋所在地的詳細(xì)地址為：__________。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、托管費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋托管費用，費用總額為人民幣__________元。

3.2托管費用支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為房屋托管定金；

（2）__________年__________月__________日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣__________元作為房屋托管費用；

（3）托管期限屆滿后，如乙方繼續(xù)使用房屋，應(yīng)提前一個月向甲方支付下一個月的托管費用。

四、房屋使用權(quán)及義務(wù)

4.1乙方在托管期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的安全、整潔。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

五、房屋維修及保險

5.1在托管期限內(nèi)，房屋的維修費用由乙方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)購買房屋保險，保險金額為人民幣__________元，保險期限為__________年。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付托管費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

6.3乙方未按約定支付維修費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付維修費用總額的__________%計算。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方繳納房屋保險的憑證復(fù)印件

7.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

8.本合同簽訂過程中的其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“托管方”）為房屋的經(jīng)營管理方，丙方（以下簡稱“服務(wù)方”）為提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋的托管及服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，并由丙方提供專業(yè)服務(wù)。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋權(quán)屬證書編號為__________。

1.3房屋所在地的詳細(xì)地址為：__________。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、托管費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋托管費用，費用總額為人民幣__________元。

3.2托管費用支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為房屋托管定金；

（2）__________年__________月__________日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣__________元作為房屋托管費用；

（3）托管期限屆滿后，如乙方繼續(xù)使用房屋，應(yīng)提前一個月向甲方支付下一個月的托管費用。

四、服務(wù)方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供房屋的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)。

4.2丙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

4.3丙方有權(quán)對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用。

4.4丙方有權(quán)對房屋內(nèi)的租客進(jìn)行管理，確保租客遵守相關(guān)規(guī)定。

五、甲方權(quán)益及義務(wù)

5.1甲方享有房屋的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)管理費等。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理行為，并提出合理化建議。

5.3甲方有權(quán)要求乙方定期提供房屋經(jīng)營管理報告，包括但不限于房屋租賃情況、維修保養(yǎng)記錄等。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋出現(xiàn)嚴(yán)重問題時，及時采取措施進(jìn)行修復(fù)。

六、乙方責(zé)任及義務(wù)

6.1乙方負(fù)責(zé)房屋的經(jīng)營管理，確保房屋的正常使用和收益。

6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

6.3乙方應(yīng)配合丙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋的維護(hù)和管理質(zhì)量。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付托管費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

7.3乙方未按時提供房屋經(jīng)營管理報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供報告天數(shù)乘以每日人民幣__________元計算。

7.4乙方違反房屋管理規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.5乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件

8.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

9.本合同簽訂過程中的其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高房屋管理效率，降低甲方管理成本；

2.保障甲方權(quán)益，確保房屋安全、整潔、有序；

3.為甲方提供專業(yè)、全面的服務(wù)，提升房屋價值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在房屋托管過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方對房屋管理的參與度，實現(xiàn)甲方利益最大化；

3.促進(jìn)甲方與乙方、丙方之間的合作，實現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“經(jīng)營者”）為專業(yè)房屋租賃經(jīng)營者，甲方（以下簡稱“房東”）為房屋所有權(quán)人，丁方（以下簡稱“中介方”）為提供專業(yè)中介服務(wù)的第三方主體，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋的租賃經(jīng)營及中介服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）委托給乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營，并由丁方提供專業(yè)中介服務(wù)。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋權(quán)屬證書編號為__________。

1.3房屋所在地的詳細(xì)地址為：__________。

二、租賃經(jīng)營期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃經(jīng)營期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃經(jīng)營費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃經(jīng)營費用，費用總額為人民幣__________元。

3.2租賃經(jīng)營費用支付方式如下：

（1）__________年__________月__________日前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為房屋租賃經(jīng)營定金；

（2）__________年__________月__________日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付人民幣__________元作為房屋租賃經(jīng)營費用；

（3）租賃經(jīng)營期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)提前一個月向甲方支付下一個月的租賃經(jīng)營費用。

四、中介方責(zé)任及權(quán)利

4.1丁方負(fù)責(zé)提供房屋租賃市場的信息搜集、租客推薦、租賃合同簽訂等服務(wù)。

4.2丁方有權(quán)對租客進(jìn)行背景調(diào)查，確保租客具備良好的信用和支付能力。

4.3丁方有權(quán)對租賃合同的條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、公正。

五、乙方權(quán)益及義務(wù)

5.1乙方享有房屋的租賃經(jīng)營權(quán)，包括但不限于選擇租客、制定租金等。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

5.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以便乙方進(jìn)行房屋維護(hù)。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的租賃經(jīng)營，包括但不限于提供房屋鑰匙、維修保養(yǎng)等。

6.3甲方應(yīng)確保房屋在租賃經(jīng)營期間保持良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付租賃經(jīng)營費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

7.3甲方未按時提供維修保養(yǎng)記錄的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供記錄天數(shù)乘以每日人民幣__________元計算。

7.4甲方違反房屋管理規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丁方服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件

8.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

9.本合同簽訂過程中的其他相關(guān)