個(gè)人住宅出售合同范例

個(gè)人住宅出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)信息清單》。

1.2雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）支付給甲方。

2.2付款方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)等權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證明文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2若因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）的違約金。

5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產(chǎn)信息清單

二、房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

四、其他相關(guān)證明文件

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)信息清單》。

1.2雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）支付給甲方。

2.2付款方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。

2.3丙方保證在乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的情況下，自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，代乙方支付全部購(gòu)房款。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)等權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證明文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的付款憑證，以核實(shí)乙方已支付購(gòu)房款。

5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)償還丙方所代付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)等權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給乙方。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或阻撓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)期間，不得將該房產(chǎn)抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產(chǎn)信息清單

二、房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

四、其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保購(gòu)房款按時(shí)到賬。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方損失。

3.促進(jìn)交易順利進(jìn)行，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易過(guò)程符合甲方利益。

2.明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高交易透明度，確保交易過(guò)程公開(kāi)、公正、公平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），但由于乙方資金不足，需要引入丙方作為融資方提供資金支持。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該房產(chǎn)，具體坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)信息清單》。

1.2雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）。

二、融資安排

2.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）的融資，用于乙方的購(gòu)房款。

2.2融資利率為年利率__________%，乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)支付丙方相應(yīng)的利息。

2.3融資期限為_(kāi)_________年，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二《還款計(jì)劃表》。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)等權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證明文件。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還融資款項(xiàng)及利息。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追回融資款項(xiàng)及利息。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的抵押權(quán)，以保障其融資款項(xiàng)的安全。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定的融資條件提供資金支持，并有權(quán)在融資期限內(nèi)提前還款。

5.3乙方有權(quán)在還款期限屆滿(mǎn)后，解除丙方對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）的違約金。

6.2甲方在乙方支付購(gòu)房款前，不得擅自處分該房產(chǎn)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產(chǎn)信息清單

二、還款計(jì)劃表

三、房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

四、抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議

五、其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在購(gòu)