縣城小區(qū)物業(yè)服務合同范本

縣城小區(qū)物業(yè)服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）：

鑒于甲方系縣城小區(qū)的業(yè)主，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業(yè)服務范圍

1.1乙方負責縣城小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)內的公共區(qū)域及設施的清潔、綠化、維護、維修等工作；

（2）小區(qū)內公共區(qū)域的安防監(jiān)控、巡邏等工作；

（3）小區(qū)內公共區(qū)域的消防、防汛、防雷等工作；

（4）小區(qū)內公共區(qū)域的設施設備運行、維護和保養(yǎng)；

（5）小區(qū)內業(yè)主公共事務的處理；

（6）小區(qū)內公共秩序的維護；

（7）其他經雙方約定的服務事項。

二、物業(yè)服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、物業(yè)服務費用

3.1物業(yè)服務費用按以下標準收取：

（1）住宅物業(yè)服務費：每平方米建筑面積每月______元；

（2）非住宅物業(yè)服務費：每平方米建筑面積每月______元；

（3）其他服務費用按實際發(fā)生費用收取。

3.2業(yè)主應按時足額支付物業(yè)服務費用，逾期未支付物業(yè)服務費用的，乙方有權采取法律手段追討。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務義務；

（3）提出合理的服務需求和建議；

（4）其他法律規(guī)定的權利。

4.2甲方義務：

（1）按時足額支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度；

（3）配合乙方開展物業(yè)服務工作；

（4）其他法律規(guī)定的義務。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對業(yè)主違規(guī)行為進行制止和處理；

（3）依法收取物業(yè)服務費用；

（4）其他法律規(guī)定的權利。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）保障業(yè)主合法權益；

（3）加強內部管理，提高服務質量；

（4）其他法律規(guī)定的義務。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付______的違約金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付______的違約金。

5.3雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)服務合同附件一：小區(qū)規(guī)章制度；

2.物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)服務費用收費標準；

3.物業(yè)服務合同附件三：物業(yè)服務企業(yè)資質證明；

4.物業(yè)服務合同附件四：其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務提供方”）：

鑒于甲方作為縣城小區(qū)的業(yè)主，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務，丙方作為第三方服務提供方，愿意協助乙方完成特定服務項目，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業(yè)服務范圍

1.1乙方負責縣城小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)內的公共區(qū)域及設施的清潔、綠化、維護、維修等工作；

（2）小區(qū)內公共區(qū)域的安防監(jiān)控、巡邏等工作；

（3）小區(qū)內公共區(qū)域的消防、防汛、防雷等工作；

（4）小區(qū)內公共區(qū)域的設施設備運行、維護和保養(yǎng)；

（5）小區(qū)內業(yè)主公共事務的處理；

（6）小區(qū)內公共秩序的維護；

（7）其他經雙方約定的服務事項。

二、第三方服務提供方職責

2.1丙方負責協助乙方完成以下特定服務項目：

（1）小區(qū)內綠化養(yǎng)護；

（2）小區(qū)內公共區(qū)域設施設備的維修保養(yǎng)；

（3）小區(qū)內環(huán)境美化項目；

（4）其他經雙方約定的服務項目。

三、甲方的權益保障

3.1甲方享有以下權益：

（1）對物業(yè)服務質量和效果進行監(jiān)督和評價；

（2）對丙方的服務質量進行監(jiān)督和評價；

（3）在物業(yè)服務費用中，甲方有權要求明確劃分乙方和丙方各自的服務費用；

（4）在物業(yè)服務合同期滿后，甲方有權對乙方和丙方的續(xù)約進行審議；

（5）其他法律規(guī)定的權益。

四、甲方的責任和義務

4.1甲方應按時足額支付物業(yè)服務費用，包括乙方和丙方的服務費用；

4.2甲方應遵守小區(qū)規(guī)章制度，配合乙方和丙方的工作；

4.3甲方應在物業(yè)服務合同期內，不得擅自改變小區(qū)內的公共設施和綠化；

4.4甲方應協助乙方和丙方處理小區(qū)內的突發(fā)事件。

五、乙方的責任和義務

5.1乙方應按照合同約定，提供符合標準的物業(yè)服務；

5.2乙方應確保丙方的服務質量，對丙方的違約行為承擔責任；

5.3乙方應定期向甲方報告丙方的服務情況。

六、丙方的責任和義務

6.1丙方應按照合同約定，提供高質量的服務；

6.2丙方應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；

6.3丙方應定期向乙方報告服務情況，接受乙方的監(jiān)督。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方或丙方未按約定提供服務的，應向甲方支付______的違約金；

7.2乙方或丙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任；

7.3甲方發(fā)現乙方或丙方存在重大違約行為，有權終止合同，并要求乙方或丙方承擔相應的法律責任；

7.4乙方和丙方在提供服務過程中，不得損害甲方的合法權益，不得擅自變更服務內容；

7.5乙方和丙方應遵守保密協議，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年；

9.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽；

9.3任何一方提出終止合同的，應提前______個月書面通知對方。

十、總結

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方在縣城小區(qū)物業(yè)服務中的權利義務，保障甲方的權益，提高服務質量，實現小區(qū)和諧穩(wěn)定。第三方服務提供方的介入，有助于優(yōu)化資源配置，提高服務效率，同時增加甲方的選擇權，保障甲方利益最大化。甲方作為主導方，通過明確自身的權益保障和責任義務，確保物業(yè)服務合同的有效執(zhí)行，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務提供方”）：

鑒于乙方作為縣城小區(qū)的開發(fā)建設單位，乙方需要委托甲方作為物業(yè)管理公司對小區(qū)進行日常管理，丙方作為第三方服務提供方，愿意協助甲方完成特定服務項目，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業(yè)管理服務范圍

1.1甲方作為物業(yè)管理公司，負責縣城小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)內的公共區(qū)域及設施的清潔、綠化、維護、維修等工作；

（2）小區(qū)內公共區(qū)域的安防監(jiān)控、巡邏等工作；

（3）小區(qū)內公共區(qū)域的消防、防汛、防雷等工作；

（4）小區(qū)內公共區(qū)域的設施設備運行、維護和保養(yǎng)；

（5）小區(qū)內業(yè)主公共事務的處理；

（6）小區(qū)內公共秩序的維護；

（7）其他經雙方約定的服務事項。

二、第三方服務提供方職責

2.1丙方負責協助甲方完成以下特定服務項目：

（1）小區(qū)內綠化養(yǎng)護；

（2）小區(qū)內公共區(qū)域設施設備的維修保養(yǎng)；

（3）小區(qū)內環(huán)境美化項目；

（4）其他經雙方約定的服務項目。

三、乙方的權益保障

3.1乙方享有以下權益：

（1）對物業(yè)管理公司的服務質量進行監(jiān)督和評價；

（2）在物業(yè)服務合同期內，對物業(yè)管理公司的服務進行調整和優(yōu)化；

（3）在物業(yè)服務費用中，乙方有權要求明確劃分物業(yè)管理公司和第三方服務提供方的服務費用；

（4）在物業(yè)服務合同期滿后，乙方有權對物業(yè)管理公司和第三方服務提供方的續(xù)約進行審議；

（5）其他法律規(guī)定的權益。

四、乙方的責任和義務

4.1乙方應按時足額支付物業(yè)管理公司和第三方服務提供方的服務費用；

4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；

4.3乙方應提供必要的信息和資源，協助物業(yè)管理公司和第三方服務提供方開展工作；

4.4乙方應配合物業(yè)管理公司和第三方服務提供方處理小區(qū)內的突發(fā)事件。

五、甲方的責任和義務

5.1甲方應按照合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務；

5.2甲方應確保第三方服務提供方的服務質量，對第三方服務提供方的違約行為承擔責任；

5.3甲方應定期向乙方報告服務情況，接受乙方的監(jiān)督。

六、丙方的責任和義務

6.1丙方應按照合同約定，提供高質量的服務；

6.2丙方應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；

6.3丙方應定期向甲方報告服務情況，接受甲方的監(jiān)督。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方或丙方未按約定提供服務的，應向乙方支付______的違約金；

7.2甲方或丙方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任；

7.3乙方發(fā)現甲方或丙方存在重大違約行為，有權終止合同，并要求甲方或丙方承擔相應的法律責任；

7.4甲方和丙方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益，不得擅自變更服務內容；

7.5甲方和丙方應遵守保密協議，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同期限及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年；

9.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽；

9.3任何一方提出終止合同的，應提