房屋租賃合同-企業(yè)管理

房屋租賃合同-企業(yè)管理出租方（甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就乙方租賃甲方房屋有關事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限租賃起始日期：自______年____月____日起。租賃結束日期：至______年____月____日止。租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如續(xù)租，則需提前[續(xù)租提前通知天數(shù)]日通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及押金租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。租金不包含乙方使用房屋所產生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用，上述費用由乙方自行承擔。支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付租金。支付方式可選擇[現(xiàn)金/銀行轉賬/微信支付/支付寶支付等]，甲方指定的收款賬號信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用，押金應如數(shù)退還乙方（不計利息）。四、相關費用的承擔物業(yè)管理費：由[甲方/乙方]承擔，甲方應確保在租賃期間物業(yè)管理費已按時繳納，若因甲方未繳納導致乙方受到影響，甲方應承擔相應責任；若由乙方承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和金額繳納。水電費、燃氣費：租賃期間，乙方使用房屋所產生的水電費、燃氣費由乙方自行承擔。乙方應在收到繳費通知后的[繳費期限]內及時繳納，若因乙方未按時繳納導致停水、停電、停氣等后果，由乙方自行負責。其他費用：因乙方使用房屋產生的網(wǎng)絡費、電話費等其他費用，由乙方自行承擔。五、房屋修繕與維護正常維護：租賃期間，甲方應保證房屋及附屬設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。房屋的自然損壞由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔；乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。緊急維修：若房屋及附屬設施出現(xiàn)危及乙方人身安全或重大財產損失的緊急情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后的[緊急維修響應時間]內進行維修；若甲方未能及時維修，乙方可先行維修，維修費用由責任方承擔。六、房屋交付及返還交付：甲方應于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽字確認。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應及時返還該房屋及其附屬設施。乙方添置的可移動設備、物品等由乙方自行收回，對于乙方添置的不可移動的裝飾裝修物及增建的固定設施，甲方有權決定是否拆除，拆除費用由乙方承擔，若拆除造成房屋損壞的，乙方應負責修復。乙方返還的房屋及附屬設施應當保持其完好及正常使用狀態(tài)。七、合同解除協(xié)商解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。法定解除：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉租給第三人的；拖欠租金累計達[拖欠天數(shù)]日的；損壞房屋及附屬設施，經甲方多次要求仍未修復或賠償?shù)?。八、違約責任甲方違約：若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；若甲方交付的房屋不符合合同約定，影響乙方使用的，甲方應承擔相應賠償責任，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，若整改后仍不符合要求，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時甲方應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過[逾期支付天數(shù)]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權從押金中扣除相應金額；若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租或損壞房屋及附屬設施，乙方應承擔賠償責任，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日