商業(yè)街個人商鋪出租合同范本

商業(yè)街個人商鋪出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________商業(yè)街的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪位于________________商業(yè)街，建筑面積為________平方米，商鋪編號為________。

1.2商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變商鋪的用途。

1.3商鋪的交付狀態(tài)為：________________（簡述商鋪的交付條件，如毛坯、簡裝等）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________），租金按季度支付。

3.2乙方應于每季度的第一個月的____日前支付當季度的租金。

3.3租金支付方式為：________________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣________元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條商鋪的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。

5.2商鋪交付時，雙方應共同檢查商鋪設施設備，并簽署商鋪交接清單。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應將商鋪恢復至交付時的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

第六條商鋪的維護與修繕

6.1乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪的日常維護。

6.2商鋪的主體結構及甲方提供的設施設備的維修責任由甲方承擔。

6.3乙方因使用不當造成商鋪損壞的，應負責修繕并承擔相關費用。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證商鋪的合法性，不得因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪。

7.3甲方應負責商鋪的主體結構及甲方提供的設施設備的維修。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按合同約定使用商鋪進行商業(yè)經(jīng)營。

8.2乙方應按時支付租金和押金。

8.3乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。

8.4乙方應遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

9.3一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除合同。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2甲方逾期交付商鋪的，每逾期一日，應支付月租金的____%作為違約金。

10.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：________