私人房屋買賣協(xié)議書范本

私人房屋買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：張三

身份證號：123456789012345678

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室

乙方（買方）：李四

身份證號：987654321098765432

聯(lián)系電話/p>

地址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號樓2單元201室

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方出售其所有的房屋給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第123456號。

1.2該房屋為甲方單獨所有，無共有權(quán)人，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：室內(nèi)裝修、家具家電等，具體詳見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并按照附件一《房屋附屬設(shè)施清單》進(jìn)行清點。

3.3如房屋交付時存在設(shè)施設(shè)備損壞或缺失，甲方應(yīng)在乙方提出異議之日起三個工作日內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)齊。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.2如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格千分之一的違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋附屬設(shè)施清單

1.室內(nèi)裝修：包括但不限于地板、墻面、天花板等。

2.家具家電：包括但不限于沙發(fā)、床、衣柜、電視、冰箱等。

3.其他設(shè)施：包括但不