天津市存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

天津市存量房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：張三

地址：天津市南開(kāi)區(qū)長(zhǎng)江道123號(hào)

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乙方（買(mǎi)方）：李四

地址：天津市和平區(qū)南京路456號(hào)

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于天津市南開(kāi)區(qū)長(zhǎng)江道123號(hào)的存量房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。

1.3該房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為津房權(quán)證南開(kāi)字第123456號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為津國(guó)用（2010）第7890號(hào)。

1.4該房屋目前不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情況。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00元）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣玖拾捌萬(wàn)元整（￥980,000.00元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等出入憑證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。

第四條房屋過(guò)戶(hù)

4.1甲乙雙方同意在乙方支付全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。

4.3因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。

6.2如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.3任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

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