二零二五年度辦公室住宅租賃及創(chuàng)業(yè)支持服務合同

二零二五年度辦公室住宅租賃及創(chuàng)業(yè)支持服務合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及服務描述1.房源信息房源名稱為______，位于______（詳細地址）。房源面積為______平方米，租賃用途為______。乙方提供的創(chuàng)業(yè)支持服務包括______（詳細說明如咨詢、培訓、辦公設備等）。2.服務質(zhì)量要求乙方應確保提供的房源符合租賃合同的約定，包括但不限于房屋結構安全、設施設備完好等。乙方提供的創(chuàng)業(yè)支持服務應滿足甲方創(chuàng)業(yè)需求，包括但不限于服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務時效等方面的要求。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務質(zhì)量問題導致的創(chuàng)業(yè)活動受阻或損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如分期支付、一次性支付等），具體支付時間及方式由雙方另行約定。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋鑰匙及相關文件后______個工作日內(nèi)完成房屋驗收。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付租金，應向乙方支付______的違約金。甲方如擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任乙方如未按時交付房屋或提供創(chuàng)業(yè)支持服務，應向甲方支付______的違約金。乙方如提供的房源或服務存在質(zhì)量問題，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房源和服務進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權拒收或要求乙方提供替代服務。有權根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限和服務內(nèi)容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房源和服務，并按照合同約定支付租金和服務費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供租賃期間的維護需求等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房源和服務后，有權要求甲方按照約定支付租金和服務費用。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限縮短或服務需求減少，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房源和服務。對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對房源進行自檢，確保房源符合租賃合同要求。甲方在收到房源鑰匙及相關文件后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方進行評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房源條件、服務內(nèi)容以及相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供替代房源或改進服務等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)租賃合同的約定，甲方應在每個租賃期開始前支付相應租金。3.服務費用支付在乙方提供創(chuàng)業(yè)支持服務后，甲方應在______個工作日內(nèi)支付相應服務費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金或服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房源和服務，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房源或服務存在質(zhì)量問題，應負責免費提供替代房源或改進服務，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因房源或服務質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、創(chuàng)業(yè)支持方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行