物業(yè)質(zhì)押金服務(wù)合同

物業(yè)質(zhì)押金服務(wù)合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

地址：__________

乙方（保管人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因物業(yè)管理需要，愿意將其物業(yè)質(zhì)押金交付給乙方保管，乙方同意接受并保管該物業(yè)質(zhì)押金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將物業(yè)質(zhì)押金交付給乙方保管，乙方負(fù)責(zé)妥善保管并按照約定用途使用該質(zhì)押金，以確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

二、質(zhì)押金金額及交付方式

甲方同意將其物業(yè)質(zhì)押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）交付給乙方保管。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將質(zhì)押金匯入乙方指定賬戶。

三、質(zhì)押金保管及使用

乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的物業(yè)質(zhì)押金，確保其安全、完整。未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪用、侵占或以其他方式處置質(zhì)押金。

四、質(zhì)押金退還

在以下情況下，乙方應(yīng)將質(zhì)押金退還給甲方：

1.甲方提前解除合同，并書面通知乙方；

2.乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行保管義務(wù)，經(jīng)甲方同意后，乙方退還質(zhì)押金。

五、違約責(zé)任

如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出質(zhì)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所交付的物業(yè)質(zhì)押金來(lái)源合法，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額將物業(yè)質(zhì)押金匯入乙方指定賬戶。

3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)管理資料，以便乙方了解并履行其保管職責(zé)。

4.甲方應(yīng)配合乙方在必要時(shí)進(jìn)行質(zhì)押金的盤點(diǎn)、核對(duì)工作。

5.甲方在合同履行期間，如需調(diào)整物業(yè)質(zhì)押金金額，應(yīng)提前__________日通知乙方，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

6.如甲方提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方，并按照乙方要求辦理質(zhì)押金退還手續(xù)。

7.如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方（保管人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定接收并妥善保管甲方交付的物業(yè)質(zhì)押金，確保其安全、完整。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資料，以便乙方履行保管職責(zé)。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)質(zhì)押金進(jìn)行盤點(diǎn)、核對(duì)，確保賬實(shí)相符。

4.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得挪用、侵占或以其他方式處置質(zhì)押金。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供質(zhì)押金的管理和使用情況報(bào)告。

6.如乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行保管義務(wù)，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理質(zhì)押金退還手續(xù)。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲方的指示使用質(zhì)押金。

8.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)暫停或終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定保管、使用物業(yè)質(zhì)押金。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的保管行為，確保質(zhì)押金安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供質(zhì)押金管理情況報(bào)告。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的物業(yè)管理資料。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和金額交付物業(yè)質(zhì)押金。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同確保物業(yè)質(zhì)押金的合法、合規(guī)使用。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方交付物業(yè)質(zhì)押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。

2.支付方式：

a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述物業(yè)質(zhì)押金一次性匯入乙方指定賬戶。

b.乙方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶行：__________

c.甲方應(yīng)在匯款憑證上注明“物業(yè)質(zhì)押金”字樣，以便乙方核對(duì)。

3.額外費(fèi)用：

a.如甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)質(zhì)押金，應(yīng)向乙方支付__________%的滯納金。

b.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.付款條件：

a.甲方在支付物業(yè)質(zhì)押金前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并有權(quán)要求乙方提供收款確認(rèn)。

b.乙方在收到物業(yè)質(zhì)押金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

5.退款條件：

a.在合同解除或終止的情況下，乙方應(yīng)將甲方交付的物業(yè)質(zhì)押金全額退還甲方。

b.退款時(shí)應(yīng)扣除乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。

6.付款責(zé)任：

a.甲方應(yīng)承擔(dān)因支付物業(yè)質(zhì)押金而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、匯款費(fèi)用等。

b.乙方對(duì)甲方支付的物業(yè)質(zhì)押金負(fù)有妥善保管的責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決：

a.如雙方對(duì)支付金額或支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.其他：

a.本合同中關(guān)于支付方式的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

b.雙方應(yīng)遵守合同約定，確保資金流轉(zhuǎn)的合法性、合規(guī)性。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未按合同約定支付物業(yè)質(zhì)押金，除支付滯納金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于滯納金總額的違約金。

b.如甲方未按約定時(shí)間退還物業(yè)質(zhì)押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于物業(yè)質(zhì)押金總額的違約金。

c.如乙方未按合同約定妥善保管物業(yè)質(zhì)押金，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d.如任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.違約處理：

a.一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。

b.如違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

b.合同簽訂地為_(kāi)_________，為本合同爭(zhēng)議的管轄法院。

5.爭(zhēng)議解決的其他條款：

a.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決問(wèn)題的方案。

b.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

6.其他：

a.本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分。

b.如有任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.甲方已按照合同約定支付物業(yè)質(zhì)押金；

2.雙方已簽署本合同并加蓋公章或合同專用章；

3.乙方已確認(rèn)收到甲方交付的物業(yè)質(zhì)押金。

二、有效期

本合同的有效期為自生效之日起至__________年__________月__________日止。合同到期后，如雙方無(wú)異議，合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

三、變更和終止條款

1.變更：

本合同的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。任何口頭變更均不具有法律效力。

2.終止：

a.合同到期后，如無(wú)續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

b.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提供相關(guān)證明。

d.如合同終止，乙方應(yīng)將甲方交付的物業(yè)質(zhì)押金全額退還甲方。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知合同相關(guān)的任何變更、終止或其他重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，并在發(fā)送之日起__________日后視為送達(dá)。

五、合同解除

1.甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)單方面解除合同，但需提前__________日書面通知乙方。

2.乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)因甲方違約而解除合同，無(wú)需提前通知。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同有解釋和補(bǔ)充的權(quán)力僅限于雙方。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列出甲方物業(yè)管理的具體需求，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。

2.設(shè)計(jì)方案：如涉及物業(yè)管理相關(guān)的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于綠化、設(shè)施布置、維修保養(yǎng)等方案。

3.技術(shù)規(guī)格：涉及物業(yè)管理所需的技術(shù)規(guī)格，如設(shè)備型號(hào)、性能參數(shù)等。

4.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托第三方代表其簽署本合同，應(yīng)提供甲方簽署的授權(quán)委托書。

5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：甲方合法經(jīng)營(yíng)的有效證明文件。

6.甲方法定代表人身份證明文件：甲方法定代表人的身份證明，如身份證、護(hù)照等。

7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：乙方合法經(jīng)營(yíng)的有效證明文件。

8.乙方法定代表人身份證明文件：乙方法定代表人的身份證明，如身份證、護(hù)照等。

9.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件：乙方從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資質(zhì)證書。

10.乙方開(kāi)戶銀行信息：乙方用于接收物業(yè)質(zhì)押金的銀行賬戶信息。

11.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字（或蓋章），作為本合同不可分割的組成部分。如有附件內(nèi)容與合同正文不一致，以合同正文為準(zhǔn)。附