合租者評價機制

合租者評價機制編號：__________

甲方（合租者）：__________，地址：__________。

乙方（評價方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方作為合租者，在租賃房屋期間，乙方作為評價方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在租賃期間的合租行為建立評價機制，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方在租賃期間的合租行為標準，建立合租者評價機制，以保障雙方權益，維護租賃房屋的正常使用秩序。

二、合同背景：甲方租賃乙方房屋，為便于雙方了解甲方合租行為，特制定本評價機制。

雙方的責任和義務：

甲方（合租者）的責任和義務：

1.甲方應遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的相關規(guī)定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.甲方應按時繳納租金，不得拖欠或逾期支付。

3.甲方應保持租賃房屋的整潔和完好，使用過程中造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。

4.甲方應愛護租賃房屋內的設施設備，不得惡意破壞或濫用。

5.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。

6.甲方應配合乙方進行合租行為的評價，如實提供相關信息。

7.甲方在租賃期間如需轉租，應事先征得乙方同意，并遵守相關法律法規(guī)。

乙方（評價方）的責任和義務：

1.乙方應按照本合同約定，對甲方的合租行為進行客觀、公正的評價。

2.乙方應保證評價結果的準確性，對評價過程中可能出現(xiàn)的錯誤承擔責任。

3.乙方應保護甲方的個人隱私，不得泄露評價過程中獲取的個人信息。

4.乙方應及時將評價結果反饋給甲方，并就評價結果與甲方進行溝通。

5.乙方應尊重甲方的合法權益，不得無故降低甲方的合租評價。

6.乙方應維護租賃房屋的正常使用秩序，對甲方的違規(guī)行為進行制止和糾正。

7.乙方在評價過程中如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違規(guī)行為，應及時通知甲方并采取相應措施。

雙方的權利：

1.甲方享有租賃房屋的使用權，有權在租賃期間內合理使用房屋。

2.甲方有權要求乙方提供真實、準確的評價信息。

3.甲方有權對乙方的評價結果提出異議，要求重新評價。

雙方的權利：

1.乙方有權對甲方的合租行為進行評價，以維護租賃房屋的正常使用秩序。

2.乙方有權要求甲方遵守租賃合同的相關規(guī)定。

3.乙方有權要求甲方提供真實、準確的信息以便進行評價。

編號：__________

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，甲方應向乙方支付合租評價服務費用人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本合同時，一次性向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款。

2.評價階段支付：甲方應在每個評價周期結束時，根據(jù)乙方的評價結果，按照合同總金額的__________%支付評價費用，具體金額由乙方根據(jù)評價結果計算確定。

3.評價完成支付：評價周期結束后，甲方應支付剩余的合同金額，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.額外費用：若在合同履行過程中發(fā)生超出合同約定的額外費用，如評價過程中的交通、住宿等，甲方應按照實際發(fā)生費用支付。

三、支付時間：

1.首付款應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付。

2.每個評價周期結束后的支付應在收到乙方發(fā)出的付款通知之日起__________個工作日內完成。

3.評價完成支付應在評價周期結束后__________個工作日內完成。

四、支付條件：

1.甲方支付款項時，應提供有效的支付憑證，如銀行轉賬記錄等。

2.乙方在收到甲方支付的款項后，應出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

3.甲方支付款項后，如因乙方原因導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方退還已支付的全部或部分款項。

五、違約責任：

1.若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的__________%計算。

2.若乙方未按約定提供評價服務，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計算。

編號：__________

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.若甲方未按合同約定支付款項，構成違約行為。甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項的__________%計算，并承擔乙方因此遭受的合理損失。

2.若乙方未按合同約定提供評價服務，構成違約行為。乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的__________%計算，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，提交訴訟請求和證據(jù)材料。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。任何一方均可向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，按時提交仲裁申請書、答辯書及相關證據(jù)材料。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，或由仲裁機構根據(jù)具體情況決定。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同爭議解決過程中，如選擇訴訟方式，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他：

1.如本合同任何條款因任何原因無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

編號：__________

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方完全履行合同約定的義務為條件，任何一方未履行或未完全履行其義務，本合同均不生效。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽__________年，直至任何一方書面通知對方終止合同。

三、變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何一方因不可抗力導致合同無法履行時，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同因不可抗力而解除的，不承擔違約責任。

3.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容，包括但不限于合同金額、支付方式、評價標準等。

四、終止條款：

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內糾正；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。

五、通知與送達：

1.雙方應通過書面形式相互通知，通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。

2.通知自送達對方之日起生效。

六、合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自簽訂之日起至終止之日止，對雙方具有法律約束力。

編號：__________

附件：

一、需求文檔：包括甲方合租行為的詳細要求和評價標準，由甲方提供，經(jīng)乙方確認無誤。

二、設計方案：如合同涉及具體設計方案，包括房屋布局、裝修設計等，由乙方提供。

三、技術規(guī)格：如合同涉及技術規(guī)格要求，包括設備參數(shù)、系統(tǒng)要求等，由乙方提供。

四、評價標準：乙方根據(jù)相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范制定的合租者評價標準。

五、物業(yè)管理規(guī)定：租賃房屋所在物業(yè)的管理規(guī)定，由乙方提供。

六、甲方身份證明：甲方有效身份證明文件復印件，包括身份證、護照等。

七、租賃合同：甲方與乙方簽訂的租賃合同復印件，以證明甲方的合租資格。

八、甲方財產(chǎn)保險單：如甲方已購買房屋財產(chǎn)保險，提供保險單復印件。

九、其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文