夫妻合租協(xié)議書

夫妻合租協(xié)議書編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方居住；乙方愿意承租甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋的合理利用。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因無法居住上述房屋，故愿出租給乙方居住；乙方因工作需要，需租賃上述房屋作為居住場所。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式：租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

五、房屋交付及使用：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用房屋。

六、違約責(zé)任：如甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并有權(quán)出租該房屋。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議約定的交付日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保房屋符合居住條件。

3.甲方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

5.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租金支付期限內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限、租金及支付方式支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。

5.乙方應(yīng)于租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋管理制度，配合甲方進(jìn)行房屋的日常管理。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方進(jìn)行合理監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對方遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。

4.甲方和乙方均有權(quán)要求對方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

雙方義務(wù)：

1.甲方和乙方均有義務(wù)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲方和乙方均有義務(wù)在履行本協(xié)議過程中，遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。

3.甲方和乙方均有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，按照約定辦理房屋的交接手續(xù)。

4.甲方和乙方均有義務(wù)在履行本協(xié)議過程中，保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本租賃合同項(xiàng)下，甲方同意出租，乙方同意承租的房屋租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月的租金，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.乙方首次支付租金時(shí)，應(yīng)一次性支付第一個(gè)月租金及押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），押金在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)無息退還。

c.租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

2.其他費(fèi)用支付：

a.乙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給甲方。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每月的租金支付日之前，向乙方提供前一個(gè)月的租金發(fā)票或收據(jù)。

2.甲方應(yīng)在乙方支付其他費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)。

四、額外費(fèi)用

1.如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法居住，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金減免或退還事宜。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

2.若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金。

六、爭議解決

1.如雙方因財(cái)務(wù)問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：

a.乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約；

b.甲方未按時(shí)交付房屋或未按約定進(jìn)行房屋維修，構(gòu)成違約；

c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約；

d.乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，構(gòu)成違約；

e.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金；

b.甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的違約金；

c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；

d.乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；

e.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

c.雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

除非雙方另有約定，任何因本協(xié)議引起的爭議，均應(yīng)提交至__________法院管轄。

三、通知

1.任何一方通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為本協(xié)議中各自提供的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的送達(dá)延誤，不視為未送達(dá)。

四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

五、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的押金后五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用，否則本協(xié)議視為無效。

二、有效期

1.本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何變更均對雙方無約束力。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款，否則對方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

四、終止

1.租賃期滿或提前終止租賃，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋的交接手續(xù)。

2.如因以下原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期租金的賠償金：

a.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

b.乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施；

c.乙方未按時(shí)支付租金超過三個(gè)工作日；

d.雙方協(xié)商一致決定終止租賃關(guān)系。

五、解除

1.任何一方有權(quán)在提前__________日書面通知對方解除本協(xié)議，但乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

2.如因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)責(zé)任。

六、通知

1.本協(xié)議的任何通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為本協(xié)議中各自提供的地址。

2.如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的送達(dá)延誤，不視為未送達(dá)。

七、協(xié)議的完整性和解釋

1.本協(xié)議為雙方就租賃房屋事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款應(yīng)視為無效，不影響其他條款的效力。

八、爭議解決

1.如雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附件：

1.房屋租賃清單，詳細(xì)列明出租房屋的面積、房間數(shù)、設(shè)施清單、家具家電清單等。

2.房屋及附屬設(shè)施狀況說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況，以及可能存在的瑕疵和需要乙方注意的事項(xiàng)。

3.租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金，并記錄保證金金額、支付日期等詳細(xì)信息。

4.租金支付明細(xì)表，記錄乙方支付租金的月份、金額、支付方式等。

5.乙方身份證復(fù)印件，作為租賃雙方的身份證明。

6.房屋所有權(quán)證明或租賃權(quán)證明復(fù)印件，證明甲方有權(quán)出租該房屋。

7.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件，證明甲方已按照規(guī)定繳納了房屋維修基金。

8.甲方房屋管理公約或業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則復(fù)印件，如適用，作為乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵