廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書(shū)范本6篇

廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書(shū)范本6篇篇1合同編號(hào)：XXXXXXX甲方（出讓方）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXX。乙方（受讓方）：XXXXXXX，地址：XXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXX。鑒于甲方擁有位于XXXXXXX的集體建設(shè)用地使用權(quán)，乙方有意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方出讓的土地位于XXXXXXX，土地面積為XXXX平方米，土地用途為XXXX。2.乙方受讓該土地使用權(quán)后，將按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定進(jìn)行合法利用。二、土地使用權(quán)出讓期限1.土地使用權(quán)出讓期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.在出讓期限內(nèi)，乙方享有該土地的使用權(quán)，并需按照合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。三、土地出讓金及支付方式1.乙方需向甲方支付土地出讓金總額為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。2.乙方需在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付首期土地出讓金人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。剩余土地出讓金按季度分期支付，具體支付時(shí)間和金額詳見(jiàn)本合同附件。3.乙方支付的土地出讓金應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)本合同附件。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方需確保出讓的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制條件。如有任何糾紛或爭(zhēng)議，甲方需負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在受讓土地使用權(quán)后，需按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定進(jìn)行合法利用，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。如需進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓或抵押，需事先取得甲方的同意。3.在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，甲方不得擅自收回土地使用權(quán)或要求乙方提前終止合同。如因特殊原因需要收回土地使用權(quán)，甲方需提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方需按時(shí)支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期未支付，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方需為乙方提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠順利利用該土地使用權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，擅自收回土地使用權(quán)或要求乙方提前終止合同，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方如逾期未支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一天，需向甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。如逾期超過(guò)XX個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。3.乙方如擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如有任何爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。若爭(zhēng)議涉及合同的主要內(nèi)容或雙方權(quán)利義務(wù)的變更，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可實(shí)施。七、合同生效條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：XXXXXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（受讓方）：XXXXXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出讓方）：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）XX村XX組乙方（受讓方）：XX公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就甲方集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方作工業(yè)用地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同。一、地塊基本情況甲方出讓給乙方的集體建設(shè)用地位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）XX村XX組，土地面積為XX平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），四至界限為：東至XX路，西至XX路，南至XX路，北至XX路。該地塊已辦理集體土地所有權(quán)證，土地用途為工業(yè)用地。二、出讓期限該集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在出讓期限內(nèi)，乙方可以從事工業(yè)用地開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。三、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：該集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格為每畝XX萬(wàn)元，總價(jià)為XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元）。該價(jià)格已包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等所有費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部土地出讓金。甲方在收到土地出讓金后，應(yīng)當(dāng)出具合法有效的收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地出讓金。（2）甲方應(yīng)保證該集體建設(shè)用地具備法律規(guī)定的出讓條件，并幫助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除本合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在出讓期限內(nèi)合法使用和管理該集體建設(shè)用地。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地出讓金，并遵守合同約定。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用資源。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方未按照合同約定交付土地或交付的土地不符合合同約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未按照合同約定支付土地出讓金或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.爭(zhēng)議解決：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）XX村XX組（蓋章）地址：XXXX年XX月XX日乙方（受讓方）：XX公司（蓋章）地址：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、出讓地塊基本情況1.地塊位置：_________2.地塊面積：_________平方米3.地塊用途：_________4.出讓年限：_________年二、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：人民幣_(tái)________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)________元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將出讓價(jià)款一次性支付給出讓方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證出讓地塊的所有權(quán)歸其所有，并有權(quán)進(jìn)行出讓。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)。（4）甲方應(yīng)保證出讓地塊符合規(guī)劃要求，并符合乙方使用需求。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的土地。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付出讓價(jià)款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證按照規(guī)劃要求使用土地，并不得擅自改變土地用途。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。四、違約責(zé)任及賠償損失1.甲方如未按照合同約定交付土地，或交付的土地不符合規(guī)劃要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方如未按照合同約定支付出讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。3.乙方如擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。六、合同的生效、變更和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，依照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.在合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則處理相關(guān)事宜。如因違約方的原因?qū)е潞贤兏蚪獬模`約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同的條款具有同等法律效力。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇4甲方（出讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及廣東省相關(guān)地方性法規(guī)和政策，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃要求1.地塊位置：_________2.地塊面積：_________平方米3.地塊用途：_________4.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：_________二、出讓方式及年限1.出讓方式：_________2.出讓年限：_________年三、土地使用權(quán)出讓金及支付方式1.土地使用權(quán)出讓金總額：_________元2.支付方式：_________3.支付期限：_________四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓金。（2）甲方應(yīng)保證出讓地塊符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證出讓地塊的土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決土地使用權(quán)出讓過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用出讓地塊，并進(jìn)行相應(yīng)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地使用權(quán)出讓金。（3）乙方應(yīng)保證建設(shè)項(xiàng)目的合法性，并自行辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)。（4）乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任及賠償損失1.甲乙任何一方不履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約時(shí)，應(yīng)返還乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金，并賠償乙方因此造成的全部損失。3.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方因此造成的全部損失。同時(shí)，乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金不予退還。4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)返還乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金，并賠償乙方因此造成的部分損失。具體損失數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)返還乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金，并賠償乙方因此造成的部分損失。具體損失數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.乙方在合同規(guī)定的年限內(nèi)未能充分利用土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方因此造成的全部損失。同時(shí)，乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金不予退還。若因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致無(wú)法充分利用土地的，則按第4點(diǎn)處理。7.乙方在合同規(guī)定的年限內(nèi)未能完成建設(shè)任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方因此造成的全部損失。同時(shí)，乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金不予退還。若因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致無(wú)法完成建設(shè)任務(wù)的，則按第4點(diǎn)處理。8.乙方在合同規(guī)定的年限內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收益的，甲方有權(quán)解除本合同，并賠償甲方因此造成的全部損失。同時(shí)，乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金不予退還。若因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收益的，則按第4點(diǎn)處理。篇5合同編號(hào)：XXXXXX甲方（出讓方）：XXXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。乙方（受讓方）：XXXX，地址：XXXX，聯(lián)系方式：XXXX。鑒于甲方擁有位于XXXX的集體建設(shè)用地使用權(quán)，乙方擬受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景與目的1.甲方作為集體土地所有者，有權(quán)對(duì)集體建設(shè)用地進(jìn)行處置。2.乙方作為意向受讓方，希望受讓甲方位于XXXX的集體建設(shè)用地使用權(quán)，用于建設(shè)XXXX項(xiàng)目。3.雙方通過(guò)本次合同，明確各自權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)讓。二、出讓土地基本情況1.土地位置：XXXX。2.土地面積：XXXX平方米。3.土地用途：XXXX。4.土地現(xiàn)狀：已具備“三通一平”條件，即通路、通電、通水、土地平整。三、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：人民幣XXXX元/平方米。2.支付方式：乙方需在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給出讓價(jià)款。甲方在收到出讓價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)出具合法有效的收款證明。四、交付土地及辦證1.甲方在收到出讓價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。土地交付后，雙方應(yīng)辦理土地移交手續(xù)。2.乙方在土地交付后，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書(shū)，確保乙方獲得合法的土地使用權(quán)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)出讓的土地?fù)碛型暾乃袡?quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。甲方如違反該承諾，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地出讓價(jià)款，并在土地上依法進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。乙方不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。如一方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任及賠償損失1.甲方如未能按時(shí)交付土地或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書(shū)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未能按時(shí)支付土地出讓價(jià)款或擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決及法律適用1.如雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。八、合同生效及終止條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)讓。2.合同終止條件：如一方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求終止合同。合同終止后，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。合同文本具有同等法律效力。3.附件：土地移交清單、土地使用權(quán)證書(shū)辦理流程圖等（根據(jù)實(shí)際需要確定）。甲方（出讓方）：XXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（受讓方）：XXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇6合同編號(hào)：XXXX甲方（出讓方）：XXXX乙方（受讓方）：XXXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就乙方受讓甲方集體建設(shè)用地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況該地塊位于廣東省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）XX村，土地面積為XX平方米（大寫(xiě)：XX平方米），具體范圍以甲方提供的土地紅線圖為準(zhǔn)。二、出讓方式甲方采用招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓方式，將上述集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。乙方已充分了解并接受該地塊