二手房屋購房合同經(jīng)典版樣書8篇

二手房屋購房合同經(jīng)典版樣書8篇篇1甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方二手房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：__________，土地使用權(quán)證書編號(hào)：__________。3.房屋附屬設(shè)施包括：__________等。二、房屋買賣價(jià)款及支付方式1.房屋買賣價(jià)款為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.乙方選擇以下第__________種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣：__________元（大寫：__________元整），剩余款項(xiàng)在__________內(nèi)支付完畢。（3）銀行貸款：乙方通過銀行貸款方式支付購房款，具體貸款方式以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。三、房屋交付及過戶時(shí)間1.甲方在收到乙方全款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方在交付房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方若違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.乙方若違反合同約定，未能按時(shí)支付購房款，需向甲方支付違約金人民幣：__________元（大寫：__________元整）。五、其他約定1.甲方保證對(duì)所售房屋擁有完整的所有權(quán)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在購買房屋后，需按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字蓋章：__________日期：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________簽字蓋章：__________日期：__________年__________月__________日篇2甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其名下二手房屋給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋地址]。2.房屋類型為：[房屋類型]。3.房屋面積為：[房屋面積]平方米。4.房屋權(quán)屬證書編號(hào)為：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商確定，房屋交易價(jià)格為人民幣[購房款金額]元。2.乙方選擇以下第[支付方式編號(hào)]種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同后[支付時(shí)限]內(nèi)，將購房款全額支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同后[支付時(shí)限]內(nèi)，支付購房款人民幣[首付款金額]元。剩余款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元，在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后[支付時(shí)限]內(nèi)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方全款后[交付時(shí)限]內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.甲方保證在過戶前，房屋權(quán)屬證書上沒有任何抵押、查封等限制條件，能夠順利過戶。四、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.乙方如違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款或完成過戶手續(xù)，需向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。五、其他約定1.甲方在出售房屋前，需確保房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施能夠正常使用，并在過戶前將房屋打掃干凈。2.乙方在購房后，需自行承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效后，雙方需共同遵守。如需終止合同，需雙方協(xié)商并書面同意。甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，裝修情況為XX。該房屋的所有權(quán)證書編號(hào)為XX，土地使用權(quán)證書編號(hào)為XX。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：甲、乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.支付方式：乙方在簽訂合同時(shí)支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為購房款的一部分。剩余購房款人民幣XX元（大寫：XX元整）將在房屋過戶完成后支付。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方在簽訂合同時(shí)將該房屋鑰匙交給乙方，乙方在驗(yàn)收房屋后確認(rèn)交付完成。2.房屋過戶：甲、乙雙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在法律上成為該房屋的合法所有者。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：如甲方在簽訂合同后違反合同約定，需向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。如乙方在簽訂合同后違反合同約定，需向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.爭(zhēng)議解決：如甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。五、其他約定1.該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施在交付時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體清單詳見附件。2.甲方保證在交付房屋前已結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。如有未結(jié)費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：XXXX年XX月XX日附件：家具、家電等附屬設(shè)施清單篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買二手房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方為該房屋的合法所有者，具有完全的處分權(quán)。如因產(chǎn)權(quán)問題引起糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、購房價(jià)格及支付方式1.購房價(jià)格：人民幣元整（大寫：圓整）。該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付至甲方指定賬戶。具體支付信息如下：a.銀行轉(zhuǎn)賬方式：b.其他支付方式：三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后的十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失或損壞，需自行承擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之十（10%）。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除本合同。2.乙方如違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款，需向甲方支付違約金，違約金為購房款的百分之十（10%）。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除本合同。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電、煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施完好，并承擔(dān)交付前的相關(guān)費(fèi)用。如有損壞或欠費(fèi)情況，應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)和結(jié)清。2.乙方在裝修和使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或改造，需事先征得甲方同意。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。因解除合同造成的損失，由雙方自行承擔(dān)。5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：年月日篇5甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售其二手房屋給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋類型為[房屋類型]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。甲方已辦理房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：甲、乙雙方協(xié)商確定，房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到全款后，應(yīng)出具收款證明。三、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全款后的[交付期限]內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理房屋所有權(quán)證的移交手續(xù)。2.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行全面驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施缺失，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)書面告知甲方，甲方應(yīng)在收到告知后的[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修或補(bǔ)充。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如果甲方在收到全款后未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方在合同簽訂后未按時(shí)支付房款或未進(jìn)行全面驗(yàn)收，乙方應(yīng)支付違約金[違約金金額]元給甲方，并賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲、乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[合同份數(shù)]份。3.爭(zhēng)議解決：如甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________篇6甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_________市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________路（小區(qū)）_________號(hào)。2.房屋類型：_________，結(jié)構(gòu)：_________。3.房屋面積：建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。4.房屋權(quán)屬情況：該房屋屬于甲方所有，甲方已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（編號(hào)：_________）。二、購房價(jià)格及支付方式1.購房總價(jià)為：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。2.乙方選擇以下第_________種支付方式：（1）一次性支付：在簽訂合同時(shí)，乙方一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），剩余款項(xiàng)在房屋過戶后分期支付。3.具體支付時(shí)間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、交付及過戶時(shí)間1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后_____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在收到全部購房款后_____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方如未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。五、其他約定1.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此引起的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲乙雙方協(xié)商一致的，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份。具有同等法律效力。5.如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。6.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：________日期：_____年_____月_____日_____年_____月_____日篇7甲方（賣方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方（買方）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。2.房屋權(quán)屬情況：該房屋為[房屋類型]，國有土地使用證編號(hào)為[國有土地使用證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證編號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。3.房屋配套設(shè)施：該房屋配備的設(shè)施包括[配套設(shè)施]。二、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[購房款總額]元（大寫：[購房款總額漢字大寫]）。2.乙方選擇以下第[支付方式編號(hào)]種支付方式：（1）一次性支付：乙方于簽訂合同當(dāng)日一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方于簽訂合同后[分期付款時(shí)間]日內(nèi)支付首期購房款人民幣[首期購房款金額]元（大寫：[首期購房款金額漢字大寫]），剩余購房款人民幣[剩余購房款金額]元（大寫：[剩余購房款金額漢字大寫]）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款時(shí)間]日內(nèi)支付。3.甲方在收到全額購房款后，應(yīng)當(dāng)出具合法、有效的收款憑證。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)當(dāng)在收到全額購房款后[交付房屋時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.甲方在交付房屋后[過戶手續(xù)辦理時(shí)間]日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法所有者。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）給乙方。2.乙方如未按照合同約定支付購房款，視為違約，應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）給甲方。五、其他約定1.甲方在交付房屋前，應(yīng)當(dāng)確保房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施完好，并能正常使用。如有損壞，應(yīng)當(dāng)在交付前修復(fù)。2.乙方在購買房屋后，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其配套設(shè)施。3.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同生效及簽字確認(rèn)1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章，即表示已經(jīng)閱讀并理解了合同條款，同意按照合同約定履行自己的義務(wù)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（賣方）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（出賣人）：______，身份證號(hào)碼：______，住址：______，聯(lián)系電話：______。乙方（買受人）：______，身份證號(hào)碼：______，住址：______，聯(lián)系電話：______。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，房屋建筑面積______平方米，裝修及設(shè)備情況：______。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)__