2025年中海物業(yè)管理框架合同

2025年中海物業(yè)管理框架合同甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方為____年____月____日依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理等相關(guān)資質(zhì)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備____年以上物業(yè)管理經(jīng)驗。雙方為保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，特訂立本框架合同，共同遵守以下條款：一、合同主體1.1甲方名稱：____1.2甲方地址：____1.3乙方名稱：____1.4乙方地址：____二、合同宗旨2.1本合同旨在規(guī)范雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)質(zhì)、高效、合規(guī)。三、物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：3.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；3.1.2物業(yè)環(huán)境清潔綠化；3.1.3物業(yè)安全管理；3.1.4物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)與管理；3.1.5物業(yè)費用收繳與管理；3.1.6物業(yè)糾紛協(xié)調(diào)與處理。四、服務(wù)期限4.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。五、服務(wù)費用5.1乙方按照本合同約定的服務(wù)范圍和標準提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費用：5.1.1按月支付，每月支付____元；5.1.2服務(wù)費用每____年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。六、服務(wù)質(zhì)量6.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達到以下標準：6.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行正常，故障率不超過____%；6.1.2物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護良好；6.1.3物業(yè)安全管理到位，事故發(fā)生率不超過____%；6.1.4物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，服務(wù)態(tài)度良好。七、雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評價；7.1.2對乙方違反本合同約定的行為進行糾正和處罰；7.1.3對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進意見和建議。7.2甲方義務(wù)：7.2.1按約定時間足額支付服務(wù)費用；7.2.2為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施和條件；7.2.3配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。7.3乙方權(quán)利：7.3.1按約定時間足額收取服務(wù)費用；7.3.2對甲方提出的合理要求予以滿足；7.3.3對甲方違反本合同約定的行為進行糾正和索賠。7.4乙方義務(wù)：7.4.1按本合同約定的服務(wù)范圍和標準提供物業(yè)管理服務(wù)；7.4.2對甲方提出的合理意見和建議予以采納；7.4.3保障甲方合法權(quán)益，維護物業(yè)管理服務(wù)秩序。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效