商業(yè)租賃合同及附件

商業(yè)租賃合同及附件合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_______%作為違約金。7.2甲方未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。8.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日乙方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：合同中需詳細(xì)記錄租賃物的地址、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限與續(xù)租條款：合同應(yīng)明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件進(jìn)行約定，以保障雙方權(quán)益。3.租金及其支付方式：合同需明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以避免日后發(fā)生糾紛。4.押金條款：合同應(yīng)明確押金金額、退還條件和時(shí)間，確保雙方對(duì)押金的扣除和退還達(dá)成一致。5.使用及維修責(zé)任：合同應(yīng)明確乙方對(duì)租賃物的使用和維修責(zé)任，以保障租賃物的正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任：合同應(yīng)要求乙方為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并備案保險(xiǎn)單，以降低租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。7.違約責(zé)任：合同應(yīng)規(guī)定雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。8.合同變更、解除和終止：合同應(yīng)明確雙方在合同變更、解除和終止時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以減少時(shí)間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方（乙方）：租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保障租賃物安全和履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。8.合同變更：雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.合同解除：雙方在合同履行過程中終止合同關(guān)系。10.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)開設(shè)餐飲店。“乙方需確保其餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全法規(guī)，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查?！薄耙曳綉?yīng)負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的消防設(shè)施，確保餐廳運(yùn)營(yíng)期間的安全?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用?！耙曳叫璐_保教育培訓(xùn)活動(dòng)不干擾周邊環(huán)境和鄰居，遵守相關(guān)噪音控制規(guī)定。”“甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地支持，如教室布置、網(wǎng)絡(luò)接入等，以滿足乙方的教育需求?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，如展覽、會(huì)議等?！耙曳綉?yīng)提前向甲方提交活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)人數(shù)等，以便甲方提前做好相應(yīng)準(zhǔn)備。”“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)活動(dòng)審批手續(xù)，并提供必要的場(chǎng)地支持?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物平面圖用來清晰地展示租賃物的布局和空間分配。2.附件二：租賃物設(shè)施清單列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.附件三：租賃物使用指南提供租賃物的使用說明和維護(hù)指南，幫助乙方更好地使用和保養(yǎng)租賃物。4.附件四：安全檢查報(bào)告如果租賃物涉及到特殊行業(yè)