房產(chǎn)代持合同樣本

房產(chǎn)代持合同樣本合同編號：__________甲方（代持人）：________________身份證號：________________乙方（實際權(quán)利人）：________________身份證號：________________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______路/街_______號，房產(chǎn)證編號為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條代持事項2.1甲方同意代乙方持有上述房產(chǎn)，并保證在代持期間，不將該房產(chǎn)出售、抵押、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓或進行其他任何形式的處置。2.2乙方為房產(chǎn)的實際權(quán)利人，享有房產(chǎn)的所有權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，并保證在代持期間，不損害乙方的合法權(quán)益。（2）甲方在代持期間，如遇政府部門查詢、審查等事項，應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證明材料。（3）甲方不得利用代持的房產(chǎn)從事違法活動。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)隨時要求甲方返還房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。（3）乙方應(yīng)承擔因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、稅費等。第四條代持期限4.1本合同代持期限為_______年，自雙方簽訂之日起計算。代持期限屆滿后，乙方有權(quán)要求甲方返還房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。4.2如乙方需要延長代持期限，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，擅自處置代持房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付代持房產(chǎn)價值_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方未按約定支付相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代持人）：________________簽名/蓋章日期：________________乙方（實際權(quán)利人）：________________簽名/蓋章日期：________________注意事項：1.審查資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息，確保甲方（代持人）與乙方（實際權(quán)利人）均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)及房產(chǎn)證編號等，以確保代持的房產(chǎn)準確無誤。3.權(quán)利義務(wù)界定：雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免代持期間發(fā)生糾紛。4.代持期限：合同中應(yīng)明確代持期限，并在期限屆滿時及時辦理房產(chǎn)證的返還手續(xù)。5.違約責任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責任，包括違約金的計算方式和損失賠償?shù)姆秶?.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代持人：指在合同中代為持有房產(chǎn)的一方，本合同中為甲方。2.實際權(quán)利人：指房產(chǎn)的實際所有權(quán)人，本合同中為乙方。3.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，通常由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。4.民事行為能力：指具有獨立進行民事活動，享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律效力：指合同依法成立后，對雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：子女為父母代持房產(chǎn)，避免父母財產(chǎn)在家庭內(nèi)部發(fā)生糾紛。補充條款：考慮到甲方（子女）為乙方（父母）代持房產(chǎn)的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：若乙方去世，其法定繼承人或指定的繼承人有權(quán)按照本合同約定，要求甲方返還房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)利。2.場合：朋友之間因信任關(guān)系代持房產(chǎn)，為避免日后誤解。補充條款：鑒于雙方系朋友關(guān)系，特此約定，甲方在代持期間，應(yīng)定期與乙方溝通，報告房產(chǎn)狀況，確保雙方信息暢通，避免因信息不對稱產(chǎn)生誤解。3.場合：投資房產(chǎn)，為避免影響個人信用記錄，選擇代持。補充條款：考慮到甲方代持房產(chǎn)可能涉及投資目的，雙方同意增加如下條款：若甲方因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的任何債務(wù)或糾紛，不影響乙方的個人信用記錄和資產(chǎn)狀況。4.場合：跨國工作或生活，不便親自管理國內(nèi)房產(chǎn)。補充條款：鑒于乙方可能長期居住在國外，特此約定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的國內(nèi)事務(wù)，如代為支付物業(yè)費、稅費等，并定期向乙方報告房產(chǎn)管理情況。合同所需附件列表：1.甲方（代持人）的有效身份證件復印件