物業(yè)服務(wù)合同范本簡易

物業(yè)服務(wù)合同范本簡易合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)類型：____________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）物業(yè)安全的保障與防范；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修與更新；（5）物業(yè)糾紛的協(xié)調(diào)與處理；（6）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)所發(fā)生的直接費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)等；（2）物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：指乙方為維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）物業(yè)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方按季度支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在每季度首月____日前支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第六條合同解除與終止6.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體明確。2.物業(yè)基本情況：需詳細(xì)描述物業(yè)的名稱、地址、面積和類型，以便確定物業(yè)服務(wù)的具體范圍。3.服務(wù)內(nèi)容具體化：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、清潔、綠化、安全等。4.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、總額及支付方式，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.合同期限與解除條件：明確合同的生效期限、續(xù)簽條件以及解除合同的條件和程序。6.違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定原因，使得合同關(guān)系歸于消滅。3.合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定原因，使得合同效力終止。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。5.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件具有審判權(quán)的范圍，包括地域管轄和級(jí)別管轄。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：小區(qū)居民老齡化，需要特別關(guān)注老年人生活需求。在小區(qū)內(nèi)設(shè)置無障礙通道和休息區(qū)；提供上門收取垃圾服務(wù)；定期組織健康講座和文體活動(dòng)，關(guān)心老年人身心健康。2.應(yīng)用場合：小區(qū)內(nèi)有許多家庭有小孩，需要考慮兒童安全與娛樂。在小區(qū)內(nèi)設(shè)立兒童游樂場，并確保設(shè)施安全；定期檢查小區(qū)內(nèi)的安全隱患，確保兒童活動(dòng)區(qū)域的安全；提供兒童活動(dòng)策劃服務(wù)，組織親子活動(dòng)，促進(jìn)家庭和諧。3.應(yīng)用場合：小區(qū)位于環(huán)保要求較高的區(qū)域，需要特別注重綠色環(huán)保。定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，增加綠化面積；實(shí)施垃圾分類回收，減少環(huán)境污染；使用環(huán)保清潔劑，減少對(duì)環(huán)境的影響。合同所需附件列表：1.物