房產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同范文

房產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同范文合同編號(hào)：__________1.1姓名：_______1.2身份證號(hào)碼：_______1.3住址：_______2.1姓名：_______2.2身份證號(hào)碼：_______2.3住址：_______第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.2該房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)______。第二條負(fù)擔(dān)條件（1）乙方在取得該房產(chǎn)的所有權(quán)后，應(yīng)按甲方的要求合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，確保其安全、完整和良好狀態(tài)。（2）乙方在取得該房產(chǎn)的所有權(quán)后，不得將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他任何處置，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)用于商業(yè)用途。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，將該房產(chǎn)用于_______（具體用途）。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）甲方對(duì)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、裝修等不承擔(dān)任何維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方接受贈(zèng)與后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理、維護(hù)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，履行負(fù)擔(dān)條件，并保證該房產(chǎn)的使用符合甲方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，將該房產(chǎn)用于合法用途，并保證不違反法律法規(guī)和公共利益。第四條合同的終止和解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止或解除本合同。（2）乙方未按照本合同的約定履行負(fù)擔(dān)條件，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）乙方違反本合同約定的用途，將該房產(chǎn)用于非法用途，嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益。4.2在本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)恢復(fù)至甲方名下，并將該房產(chǎn)返還給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（贈(zèng)與方）：________________乙方（受贈(zèng)方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：贈(zèng)與方應(yīng)確保其對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵或糾紛。2.負(fù)擔(dān)條件明確：贈(zèng)與合同中應(yīng)詳細(xì)列出附帶的負(fù)擔(dān)條件，包括但不限于房產(chǎn)的使用限制、維護(hù)責(zé)任等。3.合法用途：受贈(zèng)方必須保證將房產(chǎn)用于合法用途，不得違反法律法規(guī)。4.過(guò)戶手續(xù)：贈(zèng)與雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移合法有效。5.合同解除條件：合同中應(yīng)明確約定在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的處理方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方對(duì)合同履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以訴諸法律途徑，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與（Gift）：指贈(zèng)與方無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方，受贈(zèng)方接受的行為。2.負(fù)擔(dān)條件（Encumbrance）：指贈(zèng)與行為中附加的條件或限制，受贈(zèng)方必須遵守。3.過(guò)戶（TransferofTitle）：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方，需要通過(guò)法律程序辦理。4.解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就或雙方協(xié)議，使合同不再具有法律效力的行為。5.法律瑕疵（LegalDefect）：指房產(chǎn)所有權(quán)存在法律上的問(wèn)題，如權(quán)屬糾紛、抵押權(quán)等，可能影響所有權(quán)的合法性。6.合法用途（LawfulUse）：指在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)，不得用于非法活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方希望贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方，但要求乙方必須將該房產(chǎn)作為甲方父母的養(yǎng)老居住地。補(bǔ)充條款：乙方同意將該房產(chǎn)用作甲方父母的養(yǎng)老居住地，并保證在甲方父母有生之年，不改變其居住用途。若甲方父母去世，乙方可以自行決定房產(chǎn)用途，但需提前通知甲方。2.場(chǎng)合：甲方贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方，但希望乙方在將來(lái)有能力時(shí)，能夠幫助甲方的其他子女解決住房問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方在條件允許的情況下，愿意考慮將房產(chǎn)提供給甲方其他子女居住，具體事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。3.場(chǎng)合：甲方贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方，但乙方尚未成年，需要監(jiān)護(hù)人代為管理。補(bǔ)充條款：乙方作為未成年人，其監(jiān)護(hù)人應(yīng)負(fù)責(zé)保管和管理該房產(chǎn)，直至乙方成年。監(jiān)護(hù)人應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和合理使用，不得損害乙方的利益。合同所需附件列表：1.甲方身份