房地產(chǎn)信托投資合同范本

房地產(chǎn)信托投資合同范本合同編號(hào)：__________甲方（信托公司）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（投資者）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條信托投資的基本情況1.1信托計(jì)劃名稱：__________1.2信托計(jì)劃類型：__________1.3信托計(jì)劃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4信托資金規(guī)模：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。（1）項(xiàng)目名稱：__________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：__________（3）項(xiàng)目規(guī)模：__________（4）項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。第二條信托資金的交付及管理2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將信托資金劃付至甲方指定的銀行賬戶。2.2甲方應(yīng)在收到乙方信托資金后，及時(shí)將資金投入項(xiàng)目。2.3甲方應(yīng)對(duì)信托資金進(jìn)行獨(dú)立管理，確保資金安全，并按照約定的投資策略進(jìn)行投資。2.4甲方應(yīng)按照約定的收益分配方式，及時(shí)將投資收益分配給乙方。第三條收益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1信托計(jì)劃收益分配原則：按照信托合同的約定進(jìn)行收益分配。（1）甲方按照約定的投資策略進(jìn)行投資，如因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致投資損失，乙方承擔(dān)損失。（2）甲方因違反法律法規(guī)、合同約定等原因?qū)е滦磐杏?jì)劃不能正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致信托計(jì)劃不能正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方因管理不善導(dǎo)致信托資金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條信托計(jì)劃的終止及清算4.1信托計(jì)劃期限屆滿或因其他原因終止時(shí)，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。（1）支付乙方信托資金本金。（2）支付乙方應(yīng)得的投資收益。（3）支付甲方應(yīng)得的管理費(fèi)用。4.3清算完成后，甲方應(yīng)向乙方出具清算報(bào)告。第五條保密及信息提供5.1雙方應(yīng)對(duì)信托計(jì)劃的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露。5.2甲方應(yīng)定期向乙方提供信托計(jì)劃的運(yùn)行情況，包括但不限于投資收益、資金使用情況等。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解合同條款的含義、責(zé)任和義務(wù)。2.核實(shí)甲乙雙方的法定信息和代表身份，確保合同主體合法。3.確認(rèn)信托資金的金額、投資方向、期限、收益分配方式和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。4.留意合同中關(guān)于信托計(jì)劃終止及清算的條款，明確各方在清算過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.注意合同中關(guān)于保密和信息披露的約定，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.明確違約責(zé)任條款，包括違約金金額和支付方式。7.了解合同爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商和訴訟等。8.保存合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決分歧。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，幫助雙方達(dá)成和解。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.信托（Trust）：是指委托人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人，由受托人按照委托人的意愿，以自己的名義為受益人或者特定目的，進(jìn)行管理和處分的行為。2.委托人（Settlor）：是指將財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人，設(shè)立信托的人。3.受托人（Trustee）：是指接受委托人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，按照委托人的意愿管理和處分財(cái)產(chǎn)的人。4.受益人（Beneficiary）：是指享受信托財(cái)產(chǎn)收益的人。5.違約（BreachofContract）：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，不履行或不完全履行合同約定的行為。6.違約金（LiquidatedDamages）：是指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。7.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：是指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.清算（Liquidation）：是指信托計(jì)劃終止時(shí)，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理、處置，并按照約定分配給相關(guān)當(dāng)事人的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家族財(cái)富傳承補(bǔ)充條款：考慮到家族財(cái)富的長(zhǎng)期傳承，甲乙雙方同意在合同中增加一條關(guān)于家族受益人的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若乙方為家族財(cái)富傳承目的參與本信托計(jì)劃，則乙方有權(quán)指定其直系親屬為信托計(jì)劃的受益人，并可在合同期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，更改受益人名單。”2.場(chǎng)合：企業(yè)資產(chǎn)配置補(bǔ)充條款：企業(yè)作為投資者時(shí)，可能需要將信托投資作為資產(chǎn)配置的一部分，因此需要增加一條關(guān)于投資決策的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若乙方為企業(yè)，則乙方應(yīng)指定一名或多名授權(quán)代表，負(fù)責(zé)就信托投資事宜做出決策，并在決策過(guò)程中，充分考慮企業(yè)的整體發(fā)展戰(zhàn)略?！?.場(chǎng)合：慈善捐贈(zèng)補(bǔ)充條款：若投資者意圖將信托收益用于慈善捐贈(zèng)，可增加一條關(guān)于慈善用途的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若乙方將信托收益用于慈善捐贈(zèng)，乙方應(yīng)在合同中明確捐贈(zèng)對(duì)象和用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方確保信托收益按照乙方的意愿合理使用。”合同所需附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方身份證件復(fù)印件3.信托計(jì)劃說(shuō)明書4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目相關(guān)法律文件（如土地使用權(quán)證、建筑許可證等）6.甲方內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制制度文件7.甲方與項(xiàng)目方的合作協(xié)議8.信托合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.慈善捐贈(zèng)用途說(shuō)明（如適用）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料家族財(cái)富傳承：咱們得想想長(zhǎng)遠(yuǎn)點(diǎn)，畢竟這是為了家族