臨時(shí)用地合同及租賃細(xì)則

臨時(shí)用地合同及租賃細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方臨時(shí)使用甲方土地事宜，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條用地面積及位置1.1甲方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用，該土地面積共計(jì)平方米（大寫：______平方米）。第二條用地期限2.1乙方臨時(shí)使用該土地的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式（1）租金總額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：_______元；（2）支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，一次性向甲方支付租金；（3）租金支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：__________，賬號(hào)：__________）。第四條用地用途第五條用地管理5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法經(jīng)營活動(dòng)；5.2乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得損害土地生態(tài)環(huán)境；5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按本合同約定收取租金；（2）對乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定的租賃期滿后，有權(quán)收回土地。6.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用土地；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）不得干涉乙方合法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期間，按照約定用途使用土地；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用土地，保護(hù)土地資源；（3）租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%；7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及欠付的租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，便于管理和查詢。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。3.用地面積及位置：詳細(xì)描述用地位置和面積，避免模糊不清導(dǎo)致的爭議。4.用地期限：明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和賬戶信息，確保租金支付順利進(jìn)行。6.用地用途：明確乙方使用土地的具體用途，避免乙方擅自改變用途。7.用地管理：規(guī)定乙方在使用土地期間的管理責(zé)任，包括保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境。8.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。9.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以防止違約行為的發(fā)生。10.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，保障合同爭議的妥善處理。解決辦法：1.違約處理：如發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行解決，必要時(shí)可訴諸法律途徑。2.爭議協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共同接受的解決方案。3.法律咨詢：在合同簽訂前，雙方可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供土地使用權(quán)的主體，即甲方。承租方：合同中使用土地的主體，即乙方。租賃期限：合同中約定的土地使用權(quán)的暫時(shí)性轉(zhuǎn)移期限。租金：乙方為使用甲方土地而支付的對價(jià)。違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。合同生效：合同在雙方簽字（或蓋章）后開始產(chǎn)生法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未盡事宜或需變更內(nèi)容的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.建設(shè)臨時(shí)設(shè)施：場合描述：乙方需要在土地上建設(shè)臨時(shí)建筑或設(shè)施，如臨時(shí)倉庫、臨時(shí)辦公室等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同附件中提供建設(shè)方案，并確保所有建設(shè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。建設(shè)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除臨時(shí)設(shè)施，并將土地恢復(fù)原狀。2.舉辦臨時(shí)活動(dòng)：場合描述：乙方計(jì)劃在土地上舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如市集、展覽或文化節(jié)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前向甲方和相關(guān)部門申報(bào)活動(dòng)計(jì)劃，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等，并確?；顒?dòng)期間遵守公共秩序和環(huán)保要求。3.農(nóng)業(yè)種植試驗(yàn)：場合描述：乙方計(jì)劃在土地上開展農(nóng)業(yè)種植試驗(yàn)或科研活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證試驗(yàn)或科研活動(dòng)不會(huì)對土地造成永久性損害，并在活動(dòng)結(jié)束后負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場。4.戶外拓展訓(xùn)練：場合描述：乙方需要在土地上開展戶外拓展訓(xùn)練或團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確?；顒?dòng)期間遵守安全規(guī)定，采取必要的安全措施，并對參與人員的人身安全負(fù)責(zé)。合同所需附件列表：1.甲方土地使用證明：證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方合法經(jīng)營資格的文件。3.建設(shè)方案或活動(dòng)計(jì)劃：乙方擬在土地上開展的建設(shè)活動(dòng)方案或活動(dòng)詳細(xì)計(jì)劃。4.