零售店鋪抵押貸款合同協(xié)議

零售店鋪抵押貸款合同協(xié)議合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（借款方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣_______元（大寫：____________________元整），用于乙方的零售店鋪經(jīng)營及業(yè)務(wù)拓展。1.2乙方承諾按照甲方的要求，將貸款用于上述約定的用途，不得擅自改變貸款用途。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為_______個月，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。2.2貸款利率為_______%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條抵押物3.2抵押物位于：____________________，房產(chǎn)證編號：____________________。3.3乙方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律瑕疵，且抵押物價值足以覆蓋貸款本金及利息。第四條抵押物的評估與登記4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將抵押物評估報告提交給甲方。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付給甲方。4.3甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)抵押物價值降低或存在其他風(fēng)險，甲方有權(quán)要求乙方追加抵押物或其他擔(dān)保措施。第五條貸款的發(fā)放與償還5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時償還貸款本金及利息。5.3乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并按照實際貸款期限計算利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款本金的_______%。6.2乙方未按時償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。6.3乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附加條款一：關(guān)于抵押物的保險1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為抵押物辦理財產(chǎn)保險，保險受益人為甲方。2.乙方應(yīng)將保險單正本交付給甲方，并保證在保險期間內(nèi)，保險單的受益人始終為甲方。附加條款二：關(guān)于貸款展期1.如乙方因特殊原因需要延長貸款期限，應(yīng)在貸款到期前_______日向甲方提出書面申請，并說明展期原因。2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的申請，決定是否同意展期，并有權(quán)對展期條件進(jìn)行調(diào)整。附加條款三：關(guān)于抵押物處置1.如乙方未能按照本合同約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押物處置所得款項，扣除貸款本金、利息、違約金等費用后，剩余部分退還乙方；不足部分，乙方仍應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。附加條款四：關(guān)于合同變更1.本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。2.本合同變更后，對甲乙雙方具有同等法律效力。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具有合法的法人資格，提供有效的營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明。3.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止資金被挪用。4.貸款期限及利率：貸款期限和利率應(yīng)符合中國人民銀行的規(guī)定，且在合同中明確規(guī)定。5.抵押物評估與登記：抵押物需進(jìn)行評估并辦理抵押登記，以保障貸款安全。6.貸款發(fā)放與償還：明確貸款發(fā)放方式和償還時間，以及提前還款的相關(guān)規(guī)定。7.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金和逾期利息的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.違約處理：如乙方違約，甲方可以要求支付違約金、逾期利息，甚至通過法律手段追討債務(wù)。2.抵押物處置：如乙方無法償還貸款，甲方可以依法處置抵押物，以回收貸款本息。3.合同變更：任何合同條款的變更都應(yīng)以書面形式，并且需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押貸款：指借款人以一定價值的財產(chǎn)（抵押物）向貸款人提供擔(dān)保，以獲取貸款的一種融資方式。抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。抵押登記：將抵押物的抵押權(quán)在不動產(chǎn)登記簿上予以登記，使其具有對抗第三人的法律效力。違約金：合同一方違反合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的預(yù)先約定的金額，作為對違約行為的補(bǔ)償。逾期利息：指借款人未按約定時間償還貸款，應(yīng)按照約定的利率額外支付的利息。展期：指借款人因特殊情況無法按期償還貸款，經(jīng)貸款人同意，延長原定貸款期限的行為。處置抵押物：指貸款人因借款人違約而采取的出售、拍賣抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)的法律行為。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，約定的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：店鋪面臨季節(jié)性營業(yè)波動，如服裝店的換季銷售低谷。補(bǔ)充條款：若乙方因季節(jié)性營業(yè)波動導(dǎo)致還款困難，雙方可協(xié)商進(jìn)行短期展期，但乙方需提前一個月通知甲方，并提供未來營業(yè)計劃及還款能力的相關(guān)證明。2.場合：店鋪所在區(qū)域進(jìn)行城市規(guī)劃改造，導(dǎo)致生意受影響。補(bǔ)充條款：如乙方因城市規(guī)劃改造導(dǎo)致生意嚴(yán)重下滑，影響正常還款，乙方有權(quán)申請貸款重組或延長還款期限，具體事項由雙方協(xié)商確定。3.場合：店鋪遭遇突發(fā)公共事件，如疫情、自然災(zāi)害等不可抗力因素。補(bǔ)充條款：若乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常營業(yè)和還款，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提交相關(guān)證明，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的應(yīng)對措施。4.場合：店鋪準(zhǔn)備進(jìn)行品牌升級或擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。補(bǔ)充條款：若乙方計劃進(jìn)行品牌升級或擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，需使用貸款資金，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的商業(yè)計劃書，甲方有權(quán)根據(jù)計劃書的合理性和可行性決定是否提供額外貸款或調(diào)整貸款條件。合同所需附件列表：1.附件一：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件。2.附件二：抵押物評估報告。3.附件三：抵押物保險單正本