商業(yè)租賃合同范文大全

商業(yè)租賃合同范文大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2保證金作為乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用5.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)租賃物業(yè)的安全、整潔、和諧。第六條維修責(zé)任6.1物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在維修時(shí)，應(yīng)確保不影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)。7.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。8.2甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址和聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.詳細(xì)描述租賃物業(yè)：包括物業(yè)地址、面積和用途，確保描述與實(shí)際相符。3.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：明確租金數(shù)額、支付時(shí)間和賬戶信息，以及逾期支付的滯納金比例。5.保證金：確定保證金的數(shù)額和退還條件。6.物業(yè)使用和維修責(zé)任：明確雙方對(duì)于物業(yè)使用和維修的責(zé)任范圍。7.保險(xiǎn)責(zé)任：明確物業(yè)主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方法。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和管轄法院。10.其他約定：包含合同副本數(shù)量和生效條件等。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：若合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可訴諸法院訴訟。2.違約處理：若一方違約，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（Lessee）：指租賃合同的另一方，即使用并支付租金的個(gè)人或?qū)嶓w。3.滯納金（LateFees）：指承租方未按時(shí)支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，按約定比例額外支付的款項(xiàng)。4.保證金（SecurityDeposit）：指為確保承租方履行合同義務(wù)，要求其預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.解除合同（RescissionofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，另一方依法取消合同效力的行為。7.保險(xiǎn)（Insurance）：指為防范風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)支付一定費(fèi)用，將損失風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司的一種經(jīng)濟(jì)保障方式。8.訴訟（Litigation）：指在法院提起的，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)餐廳或咖啡館?！耙曳皆谧赓U物業(yè)內(nèi)開(kāi)設(shè)餐廳或咖啡館時(shí)，必須符合國(guó)家關(guān)于食品安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，并取得所有必要的經(jīng)營(yíng)許可證。如因乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致物業(yè)不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并立即整改?！?.場(chǎng)合：租賃物業(yè)位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：可以在合同中添加如下內(nèi)容：“乙方在租賃期間如需進(jìn)行大規(guī)模裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修期間，乙方應(yīng)采取必要措施，確保不影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和物業(yè)的整體形象?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽?！耙曳皆谧赓U物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交活動(dòng)方案及安全管理措施。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)方案進(jìn)行審查，如存在安全隱患或不適合物業(yè)使用，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整或取消活動(dòng)?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的有效身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用證等）。3.租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施清單。4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或其他相關(guān)資質(zhì)證明（如餐飲服務(wù)許可證、安全