臨街門面買賣合同范本

臨街門面買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買受方）：__________身份證號：__________住址：__________一、門面基本情況1.1門面位于__________，占地面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑樓層為_______層，具體門牌號為__________。1.2門面的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)取得方式為_______。1.3甲方保證門面的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的門面，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（2）首付款：乙方在_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（3）余款：乙方在_______日內(nèi)，將余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因門面權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將門面交付給乙方，如逾期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之_______的違約金。4.3乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付款項，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之_______的違約金。4.4乙方在購買門面后，應(yīng)合理使用，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害他人合法權(quán)益。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買受方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方所提供的門面權(quán)屬證明文件，確保門面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.合同條款：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容、交易價格、支付方式、交付及過戶期限、雙方權(quán)利義務(wù)等事項有全面的理解和認(rèn)同。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括逾期交付或支付款項的違約金計算方式。4.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并確定合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。5.補充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并確保補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)門面存在權(quán)屬問題，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)清除權(quán)利瑕疵；如甲方無法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已付款項及賠償損失。2.違約問題：如一方違約，另一方應(yīng)嘗試與違約方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指門面的所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭議或未被完全清晰界定的情況。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致或發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方法。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議。5.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他法定原因，另一方依法終止合同效力的行為。6.賠償損失：指因一方違約給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)向另一方支付的賠償金額。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃購買門面用于開設(shè)餐飲店。補充條款：考慮到餐飲業(yè)對環(huán)境衛(wèi)生的特殊要求，雙方約定，甲方應(yīng)保證門面所在區(qū)域的排水、排煙等設(shè)施符合餐飲業(yè)的相關(guān)規(guī)定。若因設(shè)施不符合規(guī)定導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。2.場合：乙方計劃購買門面用于開設(shè)兒童教育機構(gòu)。補充條款：鑒于兒童教育機構(gòu)的特殊性，雙方約定，甲方應(yīng)保證門面所在區(qū)域的安全性，包括但不限于消除安全隱患、確保消防設(shè)施完備。若因安全問題導(dǎo)致乙方無法正常運營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.場合：乙方計劃購買門面用于開設(shè)藥店。補充條款：考慮到藥店對藥品存儲的特殊要求，雙方約定，甲方應(yīng)保證門面具備合適的存儲條件，如恒溫恒濕等。若因存儲條件不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致藥品損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.門面產(chǎn)權(quán)證明文件4.土地使用權(quán)證明文件5.門面現(xiàn)狀說明及照片6.交易資金支付憑證7.定金收據(jù)8.過戶費用結(jié)算清單9.補充協(xié)議（如有）親愛的朋友們，如果你們準(zhǔn)備買門面開個小吃店，或者想要為孩子們提供一個溫馨的學(xué)習(xí)空間，又或者打算開一家藥店，那這些特殊場合都需要在合同里額外注意一些細(xì)節(jié)哦。比如：如果你打算開餐廳，得確保廚房的排水、排煙系統(tǒng)達(dá)標(biāo)，別到時候因為這些問題影響了生意。如果是兒童教育機構(gòu)，安全可是頭等大事，所以得讓賣家確