物業(yè)管理員的聘用合同

物業(yè)管理員的聘用合同合同編號(hào)：__________甲方（聘用方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_____________乙方（受聘方）：__________身份證號(hào)：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________一、聘用崗位及職責(zé)1.1乙方受聘于甲方擔(dān)任物業(yè)管理員，具體崗位為：________________。（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常巡查、維護(hù)和管理工作；（2）負(fù)責(zé)與業(yè)主、住戶(hù)的溝通協(xié)調(diào)，解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化及安全保障工作；（5）履行甲方賦予的其他相關(guān)職責(zé)。二、聘用期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，聘用期限為_(kāi)_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2聘用期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于聘用期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的聘用合同。三、薪資待遇3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方內(nèi)部薪酬制度，按時(shí)足額支付乙方薪資。3.2乙方薪資待遇為：基本工資為人民幣_(tái)_____元/月，績(jī)效獎(jiǎng)金根據(jù)乙方工作表現(xiàn)及甲方考核結(jié)果確定。3.3甲方為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)及公積金，具體繳納比例及基數(shù)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。四、工作時(shí)間及休息休假4.1乙方按照甲方規(guī)定的工作時(shí)間執(zhí)行，如有特殊要求，雙方協(xié)商確定。4.2乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日及甲方規(guī)定的休息休假待遇。五、保密及競(jìng)業(yè)限制5.1乙方在聘用期間及解除、終止合同后，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2乙方在解除、終止合同后______個(gè)月內(nèi)，不得在與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位從事相同或相近的工作。六、合同解除與終止6.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：（1）嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度；（2）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方造成重大損害；（3）患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.3甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：（1）未按照本合同約定支付乙方工資；（2）未依法為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)；（3）甲方規(guī)章制度違反法律法規(guī)，損害乙方權(quán)益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（簽名）：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲乙雙方需具備合法主體資格，甲方為企業(yè)，乙方需具備物業(yè)管理員資質(zhì)。3.職責(zé)明確：明確乙方的工作職責(zé)，避免工作范圍模糊不清。4.薪資待遇：薪資待遇需符合國(guó)家法律法規(guī)，并明確薪資結(jié)構(gòu)。5.工作時(shí)間：工作時(shí)間應(yīng)符合勞動(dòng)法規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。6.保密與競(jìng)業(yè)限制：明確乙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)以及競(jìng)業(yè)限制的期限。7.合同解除與終止：明確雙方解除或終止合同的條件和程序。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)浩赣煤贤菏侵赣萌藛挝慌c勞動(dòng)者之間設(shè)立、變更、終止勞動(dòng)合同關(guān)系的協(xié)議。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。競(jìng)業(yè)限制：是指勞動(dòng)者在與用人單位解除或終止勞動(dòng)合同關(guān)系后的一定期限內(nèi)，不得在與原用人單位有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位或者自己經(jīng)營(yíng)與原用人單位相同的業(yè)務(wù)。解除合同：是指在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，由于法定事由出現(xiàn)，勞動(dòng)合同一方或雙方提前終止勞動(dòng)合同關(guān)系的法律行為。終止合同：是指勞動(dòng)合同期限屆滿或雙方約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，勞動(dòng)合同自然結(jié)束。爭(zhēng)議解決：指在勞動(dòng)合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方被派駐至具有特殊文化背景或國(guó)際化社區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方一定的跨文化交流培訓(xùn)，以幫助乙方更好地理解和尊重不同文化背景的業(yè)主需求，促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)管理區(qū)域包含老年人或殘疾人士較多的住戶(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)接受特殊服務(wù)培訓(xùn)，確保能夠提供適合老年人或殘疾人士的服務(wù)，如設(shè)置無(wú)障礙通道、緊急呼叫系統(tǒng)等，并在合同中明確乙方對(duì)此類(lèi)住戶(hù)的額外關(guān)懷責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)管理區(qū)域附近有學(xué)校，乙方需要負(fù)責(zé)學(xué)生的安全及活動(dòng)協(xié)調(diào)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有環(huán)保要求較高的綠化項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承諾采取環(huán)保措施，如使用無(wú)污染的綠化藥劑，定期開(kāi)展綠化知識(shí)講座，并在合同中增加對(duì)綠化項(xiàng)目維護(hù)的特別條款。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.甲方公司章程4.甲方薪酬制度說(shuō)明5.甲方社會(huì)保險(xiǎn)及公積