蘇州房屋租賃合同范本

蘇州房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋信息1.1該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件為《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)為_______。1.3該房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金，之后每期租金應(yīng)在支付日的_______日前支付。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)正常使用過程中的維修責(zé)任。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第六條房屋用途及變更6.1乙方租賃該房屋僅限于居住、辦公或_______用途，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方如需改變房屋用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，除雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方不得單方面解除合同。7.2如乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。8.2甲方不得干涉乙方的正常使用，乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫?yīng)氁粺o二的合同編號(hào)，以便于雙方日后的查詢和管理。2.身份信息：雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)和地址。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及產(chǎn)權(quán)證明，確保信息的準(zhǔn)確性。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。7.房屋使用及維修：明確雙方對(duì)房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。8.房屋用途及變更：明確乙方對(duì)房屋用途的限制和變更程序。9.合同解除與違約責(zé)任：明確合同解除的條件和違約責(zé)任。10.其他約定：包括遵守法律法規(guī)、尊重對(duì)方權(quán)益等。11.爭議解決：明確爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：指支付租金，使用出租方房屋的一方。租賃期限：指雙方約定的房屋租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的報(bào)酬。保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方基于某種原因，按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.留學(xué)生租房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，確保乙方（留學(xué)生）的基本生活需求?？紤]到留學(xué)生可能對(duì)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)不熟悉，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)法律法規(guī)，并提供必要的幫助。2.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：補(bǔ)充條款：乙方（企業(yè)）因工作需要臨時(shí)租賃房屋，甲方應(yīng)保證房屋的安全性和適宜性，同時(shí)，乙方應(yīng)遵守甲方企業(yè)的規(guī)章制度，不得影響企業(yè)的正常運(yùn)營。3.家庭短期旅游度假：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋的衛(wèi)生狀況和周邊環(huán)境的安全，乙方在旅游期間應(yīng)愛護(hù)房屋及公共設(shè)施，合理使用，不得損壞。4.創(chuàng)業(yè)者的辦公空間：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適宜的辦公環(huán)境，包括網(wǎng)絡(luò)接入、水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用辦公空間，不得進(jìn)行擾民的經(jīng)營行為。合同所需附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施和設(shè)備的情況。2.附件二：租金支付方式說明說明租金的具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.附件三：維修責(zé)任劃分表列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修