農(nóng)村集體土地買賣合同范本

農(nóng)村集體土地買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（購(gòu)買方）：__________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________第一條標(biāo)的物1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的土地位于__________，土地面積為_______畝，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地性質(zhì)為_______。1.2甲方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，具備合法的土地使用權(quán)，并承諾在合同簽訂后辦理過(guò)戶手續(xù)。第二條價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)的土地的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地購(gòu)買款支付給甲方指定的賬戶。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)戶手續(xù)資料后_______日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，具備合法的土地使用權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付標(biāo)的土地。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地購(gòu)買款。4.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的土地，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的土地所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為土地購(gòu)買款的_______%。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付土地購(gòu)買款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為土地購(gòu)買款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣方）：__________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（購(gòu)買方）：__________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)當(dāng)核實(shí)甲方提供的土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，確保標(biāo)的土地權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。2.合同條款：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于土地面積、價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，并在合同中明確約定。3.法律效力：合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方能夠及時(shí)、有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。3.訴訟：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.過(guò)戶手續(xù)：指將土地所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定時(shí)間開始產(chǎn)生法律效力。5.法律約束力：指合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律上的約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目特殊場(chǎng)合說(shuō)明：乙方計(jì)劃在購(gòu)買的土地上開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，需要確保土地用途符合相關(guān)環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地符合生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)的相關(guān)規(guī)定，乙方在開發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。2.農(nóng)村旅游度假村建設(shè)特殊場(chǎng)合說(shuō)明：乙方計(jì)劃將土地用于建設(shè)農(nóng)村旅游度假村，可能涉及土地用途變更和額外的基礎(chǔ)設(shè)施投入。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地用途變更手續(xù)，并共同商定基礎(chǔ)設(shè)施共建事宜，如道路、供水供電等。3.養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)特殊場(chǎng)合說(shuō)明：乙方打算在土地上建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)，需要考慮老年人的特殊需求。補(bǔ)充條款：乙方在建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)時(shí)，應(yīng)確?；A(chǔ)設(shè)施和建筑設(shè)計(jì)滿足老年人的使用需求，并配備必要的醫(yī)療救援設(shè)施。4.青年創(chuàng)業(yè)基地特殊場(chǎng)合說(shuō)明：乙方計(jì)劃將土地作為青年創(chuàng)業(yè)基地，吸引青年創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目入駐。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的政策支持，乙方應(yīng)承諾優(yōu)先考慮當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)項(xiàng)目，并提供一定的扶持措施。合同所需附件列表：1.土地使用