房地產(chǎn)行業(yè)購房合同保障書

房地產(chǎn)行業(yè)購房合同保障書合同編號：__________一、合同雙方的基本信息1.出售方（甲方）甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.購買方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：二、房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋面積建筑面積：[具體面積]平方米套內(nèi)面積：[具體面積]平方米3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述]4.房屋所在樓層：[樓層數(shù)字]5.房屋朝向：[具體朝向]三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體金額]元整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式購房合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。貸款（如適用）：若乙方需要通過貸款方式支付部分房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢貸款申請手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)補(bǔ)足房款差額。尾款：乙方應(yīng)在房屋交付且驗收合格后的[具體日期]內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交房條件房屋質(zhì)量驗收：甲方應(yīng)保證房屋已通過相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，取得相應(yīng)的驗收合格證明。房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付：房屋交付時，甲方應(yīng)保證水、電、氣、暖等相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)的使用說明書和保修卡。房屋附屬物品的交付：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋附屬的家具、家電等物品交付給乙方，并保證其完好無損。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)登記辦理時間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記所需資料及雙方的責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供本人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等個人資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納產(chǎn)權(quán)登記費用。雙方應(yīng)積極配合，共同完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)糾紛的處理：如因房屋產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在產(chǎn)權(quán)糾紛解決期間，雙方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自處置房屋。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.保修期限基礎(chǔ)設(shè)施保修期限：房屋的基礎(chǔ)設(shè)施，如地基、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等，保修期限為[具體年限]。裝修部分保修期限：房屋的裝修部分，如墻面、地面、門窗等，保修期限為[具體年限]。3.保修責(zé)任的承擔(dān)：在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任逾期交房的違約責(zé)任：若甲方未能在本合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任：若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。產(chǎn)權(quán)登記違約的責(zé)任：若甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。其他違約行為的責(zé)任：若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟：若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知及證明：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體期限]內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)的證明文件。3.不可抗力對合同履行的影響：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。十、通知與送達(dá)1.雙方的通訊地址及聯(lián)系方式：甲方的通訊地址為[甲方地址]，聯(lián)系電話為[甲方電話]；乙方的通訊地址為[乙方地址]，聯(lián)系電話為[乙方電話]。2.通知的方式及送達(dá)的認(rèn)定：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十一、其他條款1.合同的變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求，協(xié)商變更或解除本合同。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以